Dorpsstraat 55

Royale woonboerderij in het hart van Nijeveen

Op een prachtig perceel van 1821 m² aan de karakteristieke Dorpsstraat van Nijeveen staat deze royale woonboerderij, een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe. Gebouwd in 1912 en in 2019 volledig gerenoveerd, biedt deze woning een ruime, lichtdoorlatende woonruimte met een gevlinderde betonvloer, vloerverwarming en een indrukwekkende 5 meter brede vouwpui. De luxueuze inbouwkeuken is voorzien van alle gemakken, terwijl de drie royale slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping zorgen voor comfort. Een extra troef is het semi-onderkomen van 72 m², perfect als atelier, gastenverblijf of B&B.

Een woning vol mogelijkheden De entree van de boerderij leidt naar een sfeervolle hal met gang en trap naar de verdieping. De handgemaakte keuken met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, waar de glazen vouwpui een naadloze verbinding creëert met het buitenleven. Naast de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, die desgewenst kan worden uitgebreid. Het voorhuis herbergt twee sfeervolle woonkamers met eikenhouten vloer en balkenplafond, ideaal als werk- of hobbyruimte. Op de verdieping vindt u een luxueuze badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafels, terwijl de drie slaapkamers ruimte bieden voor flexibiliteit. De zolderberging op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte.

Het atelier/gastenverblijf: een apart juweeltje Het semi-onderkomen van 72 m² is recent gebouwd en biedt een volledig zelfstandige wooneenheid met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Voorzien van airco en een pelletkachel, is het ideaal als atelier, gastenverblijf of B&B. De ruimte wordt aangevuld met een berging/garage van 35 m² en een carport voor twee auto’s.

Een woning die ademt kwaliteit De boerderij is in 2019 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de rieten kap is vervangen. In 2022 volgden een nieuwe schilderbeurt, marmoleum in de hal en nieuw tapijt op de verdieping, terwijl in 2024 de kozijnen en houtwerk professioneel zijn geschilderd. De woning beschikt over een waterontharder, moderne Nefit cv-ketel met vloerverwarming en twee airco-installaties (2023). Het atelier/gastenverblijf is in 2022/2023 gebouwd en voorzien van 48 zonnepanelen. Achter de woning ligt een ruime, netjes aangelegde tuin van 21x52 meter, met een slootje en hagen als natuurlijke afsluiting.

Nijeveen: levendig dorp met landelijke charme Deze woning staat aan de Dorpsstraat van Nijeveen, een levendig lintdorp met een actief verenigingsleven en prettige dorpssfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl de nabijheid van Meppel (met een breed winkel- en horeca-aanbod) en natuurgebieden zoals Havelte en Giethoorn extra waarde toevoegt. De snelwegen A28 en A32 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

Laat u verrassen door deze royale woonboerderij! Is deze prachtige woning iets voor u? Bekijk de foto’s, video en virtuele tour, en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u het graag zien!