Leeuwerikstraat 15

Een ruimtevol gezinsparadijs in Nijeveen – waar comfort, zon en groen samenkomen

Stel je voor: een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 131 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een energielabel A, omringd door rust en groen in een kindvriendelijke wijk. Deze woning aan de Leeuwerikstraat 15 in Nijeveen combineert moderne gemakken met een gezellige, ruimtelijke indeling – van de uitgebouwde tuinkamer met lichtstraat tot de zonovergoten achtertuin op het zuidwesten. Met 10 zonnepanelen en een ruime garage is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook duurzaamheid en praktische voorzieningen.

En dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time bij winkels, scholen en uitvalswegen naar Meppel of Steenwijk.

Een woning vol licht en gezelligheid

Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang – de ideale start voor een dag vol activiteiten. De woonkamer aan de voorzijde is het hart van de woning: met vrij uitzicht en een sfeervolle houtkachel creëert deze ruimte een warm en uitnodigend thuisgevoel. Achterin vind je de open keuken met eethoek, uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

Een hoogtepunt is de uitgebouwde tuinkamer, waar dankzij de lichtstraat het daglicht diep naar binnen schijnt en je met een mooi uitzicht op de tuin wordt beloond. De bijkeuken, voorzien van een lichtkoepel, wasmachineaansluiting en cv-ketel, sluit naadloos aan op de ruime garage – een praktische ruimte die niet alleen parkeergelegenheid biedt, maar ook toegang geeft tot de tuin en extra bergruimte voor fietsen, hobby’s of opslag.

Ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, en biedt een frisse, moderne uitstraling. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel, waardoor deze ruimte extra licht en luchtig aanvoelt.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met dakraam ligt. Deze lichte ruimte is ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, en achter de knieschotten vind je nog eens extra bergruimte – handig voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Een zonovergoten tuin en praktische voorzieningen

Aan de achterzijde geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De tuin is groen en uitnodigend, met een sfeervolle overkapping die een beschutte zitplek creëert. Op eigen terrein parkeer je meerdere auto’s, en de ruime garage biedt bovendien volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s.

Kortom: een buitenruimte die zowel functioneel als ontspannend is.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, en toch ben je binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een supermarkt, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen – alles wat je nodig hebt is snel bereikbaar. Ook de steden Meppel en Steenwijk, evenals belangrijke uitvalswegen, liggen op korte afstand. Een ideale locatie voor gezinnen die zowel rust als gemak waarderen.

Benieuwd naar deze ruimtevolle woning? Neem dan gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlak: 131 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – deze woning is vrij van dergelijke verplichtingen
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie