Gruttostraat 6

Een ruime, multifunctionele gezinswoning met landelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid

Op een rustige, groene locatie in Nijeveen staat deze bijzonder ruim opgezette gezinswoning, perfect voor wie zowel wonen als werken aan huis wil combineren. Met zes slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met haard en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning ruimte, comfort en privacy, terwijl u toch binnen enkele minuten het centrum van Meppel bereikt. De ligging aan het water en de nabijheid van voorzieningen maken het geheel compleet.

Wonen met sfeer en functionaliteit De begane grond straalt warmte uit dankzij de riante woonkamer met haard en open verbinding naar de eethoek. Via de schuifpui stapt u rechtstreeks naar het zonnige terras, waar u geniet van het uitzicht op de tuin. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op een praktische bijkeuken, die direct toegang biedt tot de ruime garage van 33 m². In de entree vindt u een thuiskantoor (geschikt als slaapkamer) met wateraansluiting, een toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een moderne badkamer en een extra ruimte die zich uitstekend leent voor multifunctioneel gebruik. De tweede verdieping biedt nog eens twee (slaap)kamers en bergruimte, waardoor er voor iedereen voldoende privacy en ruimte is.

Een tuin om van te genieten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, borders en meerdere zitplekken. Aan de achterzijde vindt u een sfeervolle overkapping en een terras, waar u tot in de late avonden kunt genieten van lange zomeravonden bij het vuur. Het perceel meet 437 m² en biedt voldoende ruimte voor privacy en ontspanning.

Moderne installaties en duurzaamheid De woning beschikt over een energielabel A, een Nefit CV-ketel uit 2009 (in 2022 voorzien van nieuw binnenwerk), 16 zonnepanelen (350 Wp per paneel, geplaatst in 2018) en vloerverwarming op de begane grond. In 2023 is het buitenschilderwerk vernieuwd en is er glasvezelkabel aanwezig. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 260 m² en een totale inhoud van 1.063 m³.

Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met landelijke sfeer, terwijl u toch binnen enkele minuten het centrum van Meppel bereikt. Zwolle is met ongeveer 25 à 30 autominuten eenvoudig te bereiken, waardoor u optimaal kunt profiteren van de combinatie van rust en bereikbaarheid.

Bel ons voor een bezichtiging! Wilt u deze ruime, multifunctionele woning zelf ervaren? Bel ons voor een afspraak en ontdek hoe u hier kunt wonen en werken met alle comfort en mogelijkheden binnen handbereik. We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar en de aanvaarding is in overleg.