Grytmanswei 1

Een unieke stolpboerderij vol mogelijkheden: wonen, ondernemen en ontvangen in het hart van Friesland

Stel je voor: een karaktervolle stolpboerderij aan de rand van het rustige dorp Nijewier, waar het landelijke leven naadloos samengaat met comfort en ondernemingsgeest. Op dit zonnige, royaal perceel van 1.600 m² met vrij uitzicht richting Dokkum ontvouwt zich een uitzonderlijk veelzijdig erf – ideaal voor wie meer wil dan alleen een woning. Of je nu kiest voor een privéwoning met B&B-concept, een kleinschalige camping met luxe safaritenten, of een combinatie van wonen, werken en verhuur: deze boerderij biedt ruimte, vrijheid en een toekomstbestendige indeling die zich perfect aanpast aan jouw wensen.

De boerderij is met zorg en respect voor het oorspronkelijke karakter herontwikkeld, waarbij het oorspronkelijke woonhuis een rustige, privégelegen woongedeelte vormt. Achter de karakteristieke gevel ontdek je een verrassend veelzijdig interieur, waar meerdere afzonderlijke wooneenheden naadloos in elkaar overvloeien. Het voorste deel van de stolp is een warme, sfeervolle leefruimte met uitzicht op de tuin, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

Op de begane grond vind je een gelijkvloerse slaapkamer en een badkamer met inloopkast, perfect voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan één momenteel fungeert als kantoor of thuiswerkplek – een ideale balans tussen privéleven en eventuele activiteiten op het erf.

In het tweede deel van de boerderij, dat momenteel ingericht is als B&B, bevinden zich op de begane grond een woonkamer, keuken, eetkamer en toilet. Op de verdieping zijn drie ruime gastenkamers gerealiseerd, compleet met meerdere sanitaire voorzieningen zoals badkamers en toiletten. Centraal in het gebouw ligt het absolute hoogtepunt: een sfeervolle overdekte binnentuin. Deze lichte, beschutte ruimte met keukenblok vormt het hart van de boerderij – perfect voor ontspannen momenten, spel of informeel overleg.

Het erf biedt nog veel meer: een glampingconcept met twee luxe safaritenten die naadloos aansluiten bij de landelijke uitstraling. Daarnaast is er ruimte voor extra standplaatsen voor tenten, caravans of campers. Het sanitairgebouw, ondergebracht in de voormalige jongveeschuur, is keurig afgewerkt en biedt comfortabel gebruik voor zowel gasten als bewoners.

Rondom de boerderij is het perceel verzorgd ingericht met beplanting, fruitbomen – waaronder een walnotenboom – en open zichtlijnen, waardoor privacy en het vrije uitzicht elkaar versterken. Hier ervaar je de ruimte van het Friese landschap, met het dorp en alle voorzieningen binnen handbereik.

Locatie: rust, ruimte en ondernemingskansen in Nijewier

Deze stolpboerderij ligt aan de rand van het rustige dorp Nijewier, met ongeveer 370 inwoners en een vriendelijk karakter. Het dorp is gelegen op fietsafstand van Dokkum, Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddenzee. Voor dagelijkse voorzieningen is Dokkum binnen 10 autominuten te bereiken, en via de Centrale As (aansluitend op de A7) zijn Drachten en Leeuwarden binnen 30 minuten bereikbaar. Een ideale locatie voor wie de rust van het Friese platteland combineert met gemakkelijke bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Oppervlakte: 1.600 m² perceel, woonoppervlakte 200 m² (NEN2580).
• Eigen grond: Ja, geen erfpacht.
• Appartementsrecht: Nee.
• VvE: Nee.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Oorspronkelijke fundering, geen recent onderzoek.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet bekend.
• Vocht/houtrot: Geen bekend.
• Verzakking: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Nee.
• Beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Niet bekend.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, met de gebruikelijke afrondingen en interpretatieverschillen.

Klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar eigen verhaal wil voortzetten. Of je nu kiest voor een privéwoning met ondernemingskansen, een B&B met glamping, of een combinatie van alles – deze stolpboerderij wacht op jou. Neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is.