Duifhuis 28

Op een royaal perceel van 393 m² staat deze bijzonder ruim en gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis, perfect voor gezinnen die zowel binnen als buiten volop willen leven. Met vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken, een praktijkruimte aan huis en een heerlijke tuin met veranda en overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer.

De woning combineert een royale leefruimte met hedendaags comfort en slimme indeling. Via de entree kom je in een ruime hal met een vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met een houtkachel die in de koudere maanden voor extra warmte zorgt.

Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een eethoek en een extra hoek die perfect is als werkplek, speelruimte of plek voor een piano. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd met een complete set inbouwapparatuur en een lichtkoepel die het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met wasbak, aansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast en laminaatvloer met screens om de warmte buiten te houden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet, en beschikt over een separate kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met een vaste kast (inclusief cv-opstelling) en een ruime bergkast toegang geeft tot twee royale slaapkamers.

Beide kamers hebben een dakkapel en elektrische screens, waardoor ze als volwaardige slaapkamers kunnen dienen.

De voormalige garage is slim omgebouwd tot een praktijkruimte en een separate berging, ideaal voor een kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. De achtertuin is een waar buitenparadijs met verschillende terrassen en overkappingen. De veranda met glazen schuifdeuren voelt als een verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden voor gezellige etentjes of lange zomeravonden, zowel beschut als open.

Daarnaast is er een mooie overkapping met lichtkoepels direct aan de woning, perfect voor ontspanning of een loungeset. De voorzijde van de woning beschikt over een riante oprit met carport, zodat parkeren op eigen terrein geen probleem is.

De woning ligt op loopafstand van scholen, het NS-station en het gezellige centrum, terwijl sportvelden en het buitengebied eveneens dichtbij zijn. Hier combineer je het gemak van alle voorzieningen met de vrijheid om zo de natuur in te fietsen of wandelen.

Belangrijke details

Deze woning is een helft van een dubbel woonhuis en wordt verkocht onder appartementsrecht met een VvE. De servicekosten bedragen €250 per maand (excl. eigen risico). Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is grotendeels gemoderniseerd, maar er is sprake van asbest in de vloerisolatie die bij renovatie dient te worden gesaneerd. Daarnaast is er vochtproblematiek in de kelder waarvoor een oplossing moet worden gezocht. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd.