Prinsenweg 47

Een buitenparadijs waar je elke dag opnieuw verliefd op wordt

Stel je voor: een 3.000 m² groen erf met alle ruimte, rust en mogelijkheden die je je maar kunt wensen, slechts een steenworp verwijderd van het levendige Voorthuizen. Hier ligt een bijzonder verzorgde vrijstaande woning, licht doorstromend en praktisch ingedeeld met slapen en baden op de begane grond – perfect voor wie van buitenleven houdt, maar geen enorme woning nodig heeft. Om je heen vind je een prachtige tuin, twee topuitgevoerde bijgebouwen en een Ibiza-achtige tuinkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Dit is geen erf waar je jaren werk aan hebt; dit is een plek waar duidelijk met liefde is gewoond, gewerkt en van is genoten. Buiten zijn hier iedere dag een beetje vakantie.

Een woning die ruimte en comfort perfect combineert

De indeling van deze woning is overzichtelijk, maar met een verrassend ruim gevoel. Je komt binnen via de praktische bijkeuken, waar een afzonderlijke wasruimte met wasmachine en droger direct voor zorg draagt. Vanaf hier loop je door naar de centrale hal, waar de meterkast en een royale toiletruimte je verwelkomen voordat je de trap naar boven opgaat.

Maar het echte hart van de woning begint hier pas: de lichte, open leefruimte aan de voorzijde, waar de eetkamer met grote raampartijen het groen van de tuin naar binnen haalt. Via openslaande deuren sta je in een handomdraai buiten – perfect voor een ontbijt met uitzicht of een avondje buiten dineren.

Het sfeervolle keukenblok, in 2015 geheel vernieuwd, vormt het middelpunt tussen eet- en zitgedeelte. Hier vind je inbouwapparatuur van Bosch – een vaatwasser, oven, combimagnetron en een gaskookplaat met vier pitten en wokbrander, compleet met een Novy afzuigkap voor een optimale werkomgeving. Een Samsung koelkast en vriezer met No Frost zorgen voor extra gemak, terwijl de gaskachel voor gezelligheid zorgt aan koude avonden.

Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waar het lichte zitgedeelte met laminaatvloer je uitnodigt om urenlang te ontspannen. Ook hier openen de deuren naar buiten, voorzien van een insectenhor, zodat je de frisse lucht kunt genieten zonder last van muggen.

Een groot pluspunt is de indeling op de begane grond: vanuit de keuken bereik je direct de slaapkamer met airconditioning, waar je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op het groen en het geluid van vogels. De ruime badkamer met dubbele regendouche achter een glazen wand en twee wastafels is bereikbaar vanuit de living en heeft een verwarmde vloer voor extra comfort. Boven vind je via de trap een verdieping met natuurlijk licht dankzij een dakraam.

Hier is één ruimte ingericht als slaap- en logeerkamer, terwijl het andere deel volop bergruimte biedt. Ook de cv-ketel is hier gevestigd.

Interessant voor toekomstige plannen: bij de uitbouw op de begane grond is constructief rekening gehouden met de mogelijkheid om later een verdieping toe te voegen, of eventueel een dakkapel aan te brengen. Uiteraard zijn dergelijke uitbreidingen afhankelijk van de geldende regels en benodigde toestemming.

Een erf waar buitenleven koning is

Maar het echte verhaal speelt zich buiten af. Dit 3.000 m² grote erf is met bijzonder veel zorg aangelegd en onderhouden – een sfeervol geheel van grind, gazon, beplanting en verschillende zitplekken. Direct achter de woning ligt een terras met zitkuil, terwijl elders op het erf een overkapte zitplek je beschut houdt bij regen of zon. De robotmaaier is eventueel ter overname, zodat onderhoud een kinderspel blijft.

De absolute blikvanger is de kas, omgebouwd tot een Ibiza-achtige tuinkamer – een plek waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen, een kop koffie kunt drinken in het voorjaarszonnetje of gewoon kunt genieten van de rust, ongeacht het weer. Wie liever tomaten, kruiden of groenten kweekt, kan de ruimte natuurlijk ook weer als traditionele kas gebruiken. Voor paardenliefhebbers is dit erf bovendien een bijzonder interessant adres.

Naast de woning staat een geïsoleerde dubbele garage met FALK-gevel- en dakplaten, twee elektrisch bedienbare deuren en ruimte voor twee auto’s. Binnen vind je een kleine werkplaats en via de vliering extra bergruimte. Het tweede bijgebouw is eveneens volledig geïsoleerd met FALK-panelen en recent voorzien van een nieuwe gietvloer.

De hefbrug maakt dit een fantastische ruimte voor oldtimers, auto’s of motors, terwijl achterin een afzonderlijke werkplek, hobbyruimte of gym kan worden ingericht. Of je nu een paar kippen houdt, je paarden verzorgt, aan een oldtimer sleutelt of gewoon met een glas wijn onder de overkapping wilt zitten – het buitenleven hoeft hier niet ingewikkeld te zijn.

De oprit wordt mede gebruikt in het kader van een recht van overpad, wat betekent dat er bebouwing in de nabijheid is. Toch heeft het erf door de groene inrichting een heel eigen, beschut karakter.

Een unieke locatie tussen landelijk idylle en dagelijkse voorzieningen

Officieel woont u hier in Nijkerk, maar in het dagelijks leven voelt de ligging sterk verbonden met Voorthuizen. Deze combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk: je woont in het landelijke overgangsgebied tussen de Gelderse Vallei en de Veluwe, met bos en natuur letterlijk om de hoek. Het nabijgelegen Wilbrinkbos is een prachtig afwisselend gebied met bos, houtwallen, heide en vennetjes – ideaal voor een wandeling met de hond of een avondje buiten na het eten.

Tegelijkertijd ben je niet afgelegen: Voorthuizen ligt dichtbij voor boodschappen, winkels, scholen, horeca en terrassen. Ook Putten, Nijkerk en Ermelo zijn goed bereikbaar, en via de omliggende wegen rijd je vlot richting de A1 en daarmee naar Amersfoort en de Randstad.

De Prinsenweg 47 is perfect voor wie vanuit een drukkere woonomgeving verlangt naar meer groen en rust, maar ook de voorzieningen en bereikbaarheid niet wil missen. Hier komt je thuis op een plek waar het tempo vanzelf een beetje lager lijkt te liggen.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• VvE-bijdragen zijn niet van toepassing (geen VvE).
• Servicekosten zijn niet van toepassing (geen VvE).
• Geen canon (geen erfpacht).
• Geen asbest en geen bodemverontreiniging bekend.
• Fundering en constructie zijn in goede staat.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Geen vochtproblemen, houtrot of verzakking bekend.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.
• Energielabel is nog niet bekend.

Kom vooral kijken – want juist het leukste aan deze plek laat zich moeilijk in woorden vangen. Hier vind je ruimte, rust en mogelijkheden in overvloed, een erf waar je direct thuiskomt en waar elke dag weer iets nieuws te ontdekken valt. Prinsenweg 47 is geen plek voor wie vooral veel huis zoekt, maar wel voor wie goed wil wonen – met groen, hobby’s, auto’s en het gevoel dat je bij thuiskomst echt even weg bent.