Husselmansgoed 53

Een licht, ruim en comfortabel hoekhuis in het groene hart van Corlaer – waar daglicht, privacy en een onderhoudsvriendelijke tuin samen een thuis vormen dat direct aanspreekt. Deze uitgebouwde woning met vier slaapkamers, eigen garage en zonnige tuin biedt alles voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, modern comfort en een wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Van de energielabel A tot de nieuwe HR-ketel (mei 2026) en 12 zonnepanelen – dit huis is niet alleen licht en luchtig, maar ook duurzaam en goed onderhouden. En met de uitgebreide keuken, praktische bijkeuken en een tuin die bijna geen onderhoud vraagt, is het een plek waar je direct thuisvoelt.

Een woonkamer die verrast door ruimte en licht

De eerste indruk van deze hoekwoning is al lovend: een donkerblauwe voordeur opent de deur naar een frisse hal, waar lichte en antracietkleurige tegels, wit sanitair en stijlvolle accenten een tijdloze uitstraling creëren. Maar het hoogtepunt is de verrassend ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde een royale leefruimte vormt. Hier vind je volop plaats voor een grote eettafel, een gezellige zithoek en – met de schuifpui open – een soepele overgang naar de tuin.

De houtlook PVC-vloer loopt door vanuit de hal en brengt een warme sfeer, terwijl de airconditioning (2025) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.

Aan de voorzijde sluit de praktische keuken aan, uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte fronten en een houtlook werkblad dat perfect aansluit bij de rest van het interieur. Twee ramen zorgen voor voldoende daglicht en een mooi uitzicht op de rustige straat. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer.

De bijkeuken, een verwarmde ruimte met uitstortgootsteen, geeft niet alleen toegang tot de tuin en het zijpad, maar ook tot de inpandig bereikbare garage – een zes meter lange bergruimte met handige vlizotrap naar een extra opslagruimte. Ideaal voor hobby’s, fietsen of een tweede auto.

Ruime slaapkamers en een badkamer met stijl

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de zonnige achterzijde liggen: een master bedroom en een werk-/studeerkamer, beide voorzien van een airco-unit voor optimale comfort. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is ideaal als kinderkamer. De badkamer sluit perfect aan bij de rest van het huis met zijn tijdloze stijl: een breed wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche en een toilet aan de andere kant van het wandje.

Ook hier draagt de vloerverwarming bij aan het comfort.

De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met hoogte tot in de nok, wat het een ruimtelijk gevoel geeft. De vloeroppervlakte is royaal, en met de aanwezige bergruimte in de schuinte en de airco is dit een veelzijdige kamer met volop mogelijkheden. Op de overloop, naast de trap, hangt de nieuwe HR-ketel (Vaillant, mei 2026, eigendom), en een klein raampje zorgt voor prettige lichtinval.

Een tuin die bijna geen onderhoud vraagt – en een wijk vol mogelijkheden

De achtertuin, georiënteerd op het westen, is een echte aanwinst: met een breedte van 8,5 meter en een achterom biedt deze ruimte volop privacy en zon. Dankzij het kunstgras en de mooie schuttingen hoeft er geen grasmaaier in de berging te staan – groene vingers zijn hier niet nodig. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met verhoogde borders en een mooie tegeltjesbeplanting.

De locatie is evenzeer een verkooppunt: in het hart van Corlaer liggen kinderopvang, een peuterspeelzaal, basisonderwijs en een medisch centrum allemaal op loopafstand. Voor gezinnen is dit een ideaal uitgangspunt, maar ook voor sportliefhebbers, want met de fiets ben je snel bij de sportclub, het treinstation, de middelbare school en het gezellige centrum. De A28 en A1 liggen in de nabijheid, en Amersfoort is met de auto of trein binnen handbereik. Ken je Nijkerk nog niet? Dan is dit de perfecte gelegenheid om deze groene, waterrijke wijk te ontdekken – en deze woning met zijn energielabel A, eigen garage en alle modern comfort als thuis te claimen.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en er zijn geen servicekosten verbonden. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2016, de HR-ketel is eigendom van de koper en is in mei 2026 geïnstalleerd. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is een bodemonderzoek uitgevoerd (resultaten op aanvraag).

De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is sprake van een lichte verzakking in het achterdeel van de tuin, wat geen structurele gevolgen heeft. Er is geen sprake van houtrot of vochtproblemen, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuttingen en buitenschilderwerk (uitgevoerd in 2023). De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar er is wel een bestemmingswijziging voor de tuin (op aanvraag te raadplegen). De garage en oprit zijn op eigen terrein, en de woning heeft appartementsrecht.