Botter 38

Een verrassend ruim en gezellig gestoffeerd huis in het groene hart van Groot Corlaer

Stel je voor: een ruime, gestoffeerde tussenwoning met vier slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Groot Corlaer, waar groen, rust en een prettige leefomgeving elkaar ontmoeten. Deze woning biedt niet alleen een energielabel A, maar ook een praktische indeling met een ruime woonkamer, een moderne open keuken en een nette achtertuin – alles binnen handbereik van dagelijkse voorzieningen, het centrum van Nijkerk en de A28. Een ideale plek voor gezinnen, stelletjes of wie ook een comfortabele, centraal gelegen woning zoekt met karakter.

De entree ontvangt je met een ruime hal, waar je direct de meterkast en het separate toilet tegenkomt. Via een trapkast en trapopgang bereik je de verdiepingen, terwijl twee deuren de weg vrijmaken naar de spatiële woonkamer en de open keuken. Hier is alles op maat gemaakt: aan de voorzijde kun je gemakkelijk een eettafel plaatsen, in het midden bevindt zich de goed uitgeruste inbouwkeuken, en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte.

Via een deurtje in de woonkamer loop je direct naar de afgesloten achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht en de schuur voor fietsen of opslag.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt aan drie slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, met privacy en rust, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt en de derde, kleinere kamer ideaal is als slaap- of werkkamer. De badkamer is netjes ingericht met een tweede toilet, een douchehoek en een wastafel met meubel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik.

De tweede verdieping brengt je naar een riante voorzolder, een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als waskamer, werkkamer of speelkamer. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, met een aparte kast waar de wasmachine en cv-opstelling zijn aangesloten. Zo is alles op een handige plek, zonder rommel in de andere ruimtes.

Buiten geniet je van een nette, afgesloten achtertuin, bereikbaar via het achterom, compleet met een aparte schuur voor fietsen of opslag. Gratis parkeren in de straat maakt het nog eenvoudiger om thuis te komen.

Deze woning wordt gestoffeerd opgeleverd (met een nieuwe laminaatvloer) en is te huur voor minimaal 12 maanden. De huurprijs is exclusief maandelijkse leveringen en diensten, en huisdieren zijn in overleg mogelijk. Roken is niet toegestaan, en de woning wordt verhuurd met gunning eigenaar.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft eigen grond. De woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De woning is geen monument, maar de omgeving is wel beschermd. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, en er is geen achterstallig onderhoud gemeld. De woning is geen erfpacht en er zijn geen servicekosten verbonden aan de huur.