Kronenburgerplaats 8

Een sfeervol 3-kamerappartement met uitzicht op het Kronenburgerpark – direct te huur per 4 september!

Dit instapklaar, volledig gemeubileerde appartement in het hart van Nijmegen biedt alles wat je zoekt: een centrale ligging tegenover het Kronenburgerpark, een ruime woonkamer met uitzicht op de St. Stevenskerk en een moderne open keuken die in 2023 een complete renovatie heeft ondergaan. Op de eerste woonlaag geniet je van een eigen berging in de onderbouw, een lift in het gebouw en een balkon aan de voorzijde waar je van de ochtendzon kunt genieten.

Met een woonoppervlakte van ca. 66 m² en een bruto maandhuur van €1.195,- (exclusief servicekosten) is dit appartement ideaal voor wie een praktische, goed onderhouden woning zoekt in een van de meest geliefde wijken van de stad.

De gezamenlijke entree leidt direct naar de eigen berging en de meterkast, waarna je binnenstapt in de ruime entree/gang met garderobenis. Hier vind je twee slaapkamers: een slaapkamer van ca. 13 m² en een kleinere slaapkamer van ca. 6 m², beide licht en functioneel ingericht. De badkamer is ruim en modern met een open douche, toilet en wastafel, terwijl de woonkamer (ca. 26 m²) je verwelkomt met een prachtig uitzicht op het park en de iconische toren van de St.

Stevenskerk. De open keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap, en biedt voldoende bergruimte in kasten en laden. Aan de keuken grenst het balkon, waar je eveneens geniet van het uitzicht en de zon.

In de berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en hangt de CV-ketel uit 2016.

Het appartement is gebouwd in 1996 en is volledig gemeubileerd, waardoor je direct kunt in- en genieten. De woning is voorzien van HR++ kozijnen en aan de voorzijde is een ventilatierooster met geluidsfilter geplaatst. Met een energielabel C en een actieve, gezonde VvE is dit een woning die zowel comfortabel als duurzaam is. De aanvaarding vindt plaats per 4 september, waarbij een waarborgsom van 2 keer de maandhuur wordt gevraagd.

Belangrijke details

Voor de verhuur van deze woning geldt een inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3 x de maandhuur te bedragen. Het bruto maandinkomen van een tweede inkomen mag voor de helft worden meegerekend.