Welkom in deze sfeervolle benedenwoning aan de Van Berchenstraat in Nijmegen, waar authentieke charme en moderne comfort naadloos samengaan. Met een ruime woon-/eetkamer, een open keuken met eiland en twee lichtrijke slaapkamers biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter en functionaliteit. Gelegen in een rustige zijstraat midden in het bruisende centrum, geniet je hier van de beste van beide werelden: de levendigheid van de stad op loopafstand, met de rust en privacy van een beschutte tuin.

De luchtige woonkamer is een ware blikvanger met zijn hoge plafonds, massief eikenhouten vloer en karakteristieke schouwen. De authentieke zitgedeeltes met houtsnijwerk versterken de historische uitstraling, terwijl de glazen vloerplaat een moderne touch toevoegt en daglicht naar het souterrain doorlaat. De open keuken is het hart van de woning, uitgerust met een groot eiland en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren stap je direct naar de sfeervolle tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy.

Het souterrain is een volwaardige woonlaag met daglicht, volledig gerenoveerd in 2021. De hal leidt naar een moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, terwijl de natuurstenen vloer en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde (12m²) beschikt over twee extra opbergruimtes, terwijl de grote kamer aan de achterzijde (19m²) ideaal is als slaap-, werk- of logeerkamer.

De toplocatie aan de Van Berchenstraat biedt het beste van Nijmegen: het bruisende stadscentrum, het centraal station, het Kronenburgerpark en diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand. Ook het Radboudumc en de universiteit zijn snel per fiets te bereiken, terwijl je binnen 15 minuten rijden midden in de natuur van de Ooijpolder of bij de Duivelsberg bent. De VvE-kosten bedragen € 80 per maand.

Kom deze unieke woning zelf ervaren en laat je verrassen door de perfecte mix van karakter, comfort en locatie!