Hertog van Berryplein 40

Wonen op de top van Nijmegen – waar luxe, ruimte en uitzicht samenkomen

Stel je voor: een penthouse waar de stad letterlijk aan je voeten ligt, omringd door een 186 m² grote buitenruimte die zich als een natuurlijk verlengstuk rond het gehele appartement slingert. Hier ervaar je niet alleen de vrijheid en allure van hoogbouw, maar ook een panoramisch uitzicht dat Nijmegen en de wijde omgeving in al hun glorie toont – overdag in een spel van licht en schaduw, ’s avonds met de skyline die langzaam oplicht tot een sfeervol decor. Dit is geen gewoon appartement; dit is een exclusieve ervaring waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, en waar iedere dag opnieuw nieuwe perspectieven biedt.

Een woning die ademt met licht en ruimte

Het moment dat je de negende woonlaag betreedt, weet je waarom dit penthouse zo bijzonder is. De hal opent direct een doorkijk naar het indrukwekkende dakterras, terwijl de zwevende toiletten en het moderne design al de sfeer van luxe en comfort aangeven. De woonkamer vormt het hart van het appartement, waar grote raampartijen – die tot aan de vloer reiken – een overvloed aan daglicht binnenlaten en de buitenruimte als een tweede woonkamer presenteren.

Hier kun je urenlang genieten van het uitzicht, of juist wegzinken in de rust van een boek, terwijl de stad onder je uit ontvouwt.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de open keuken, een echte gezelligheidscentrale met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen. Ruimte genoeg voor een royale eettafel, zodat lange avonden met familie en vrienden hier hun plek vinden. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, maar biedt ook een praktische berging voor al je dagelijkse benodigdheden.

De slaapkamers zijn eveneens zorgvuldig ingericht voor comfort en privacy. De eerste slaapkamer, direct vanuit de woonkamer bereikbaar, heeft een directe verbinding met de luxe badkamer – een oase met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafels en opnieuw dat moderne, zwevende toilet. De tweede slaapkamer, vanuit de hal te bereiken, biedt extra flexibiliteit: perfect als gastenkamer, werkkamer of tweede slaapruimte.

Maar het absolute hoogtepunt? Het dakterras dat zich rondom het gehele appartement slingert. Vanuit vrijwel elke ruimte heb je directe toegang tot deze 186 m² grote buitenoase, waar je kunt ontspannen, dineren of gewoon genieten van het fenomenaal uitzicht over Nijmegen en de omgeving. De grote raampartijen, met glas tot aan de vloer, maken van binnen en buiten een ononderbroken geheel – een unieke ervaring die dit penthouse tot een ware juweel maakt.

Moderne luxe en comfort op maat

Dit penthouse is niet alleen architectonisch een hoogstandje, maar ook technisch en functioneel op de hoogste niveau. Airconditioning, vloerverwarming en domotica zorgen voor een perfect klimaat en lichtregeling, zowel handmatig als automatisch aan te sturen. Warm water en verwarming worden geleverd door een Intergas cv-ketel uit 2009, terwijl het appartement volledig is geïsoleerd en een energielabel A heeft – zuinig, comfortabel en duurzaam.

Praktisch genoeg is er een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, direct onder het gebouw, waar je veilig en comfortabel parkeert. De VvE heeft bovendien toestemming verleend voor het aanleggen van een laadpunt, zodat ook elektrische voertuigen hier hun plek vinden.

Een locatie die alles biedt

Gelegen aan het Hertog van Berryplein in Nijmegen, is dit penthouse niet alleen een architectonisch hoogstandje, maar ook strategisch perfect gelegen. Nabij alle voorzieningen, met de stad en de natuur binnen handbereik, biedt deze locatie de ideale combinatie van urbaniteit en rust. Of je nu ’s ochtends met een koffie op het terras het uitzicht geniet, of ’s avonds met een glas wijn de skyline bewondert – hier ervaar je wonen op zijn mooist.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 2009
• Woonoppervlakte: circa 125 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 186 m²
• Externe bergruimte: circa 3 m²
• Inhoud: circa 460 m³
• Eigen grond: nee (appartementsrecht)
• Erfpacht: nee (appartementsrecht)
• Canon: nee (appartementsrecht)
• VvE-bijdragen: inclusief servicekosten (bedrag op aanvraag)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken gemeld
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing