Regulierstraat 80

Een zonnige benedenwoning met tuin in hartje Nijmegen

Dit charmante benedenappartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in het levendige centrum van Nijmegen. Met een zonnige achtertuin op het westen, een eigen berging en een energielabel C, combineert deze woning stijl, functionaliteit en een ideale locatie. Het maakt deel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex met een gezonde VvE, waardoor het wonen hier prettig en zorgeloos is.

Wooncomfort op maat De begane grond biedt een open en licht doorzichtige indeling, waar je direct een warm welkom voelt. De ruime woonkamer is voorzien van recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing, waardoor er altijd voldoende daglicht binnenvalt. Een handige inbouwkast biedt extra opslagruimte, terwijl de grote ramen een mooi uitzicht bieden. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet, en er is zelfs de mogelijkheid om het toilet af te scheiden door een eenvoudige aanpassing.

De moderne keuken heeft een rechte opstelling en biedt toegang tot de tuin, perfect voor gezellige avonden buiten. De ruime slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De zonnige achtertuin is een oase van rust, waar je kunt genieten van de stad zonder de drukte.

Praktische voorzieningen In het souterrain vind je een afsluitbare berging met elektriciteitsaansluiting, ideaal voor extra opslag of een werkplek. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een eigen cv-ketel, waardoor je comfortabel kunt wonen zonder hoge energiekosten.

Leven in het hart van Nijmegen De locatie is onovertroffen: op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, winkels en het Kronenburgerpark.

Ook Plein 44, de Lange Hezelstraat en het Centraal Station zijn dichtbij, terwijl de Radboud Universiteit en de HAN gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Of je nu van de levendige stadshart of de rust van een eigen tuin houdt, deze woning biedt het beste van beide werelden.

Kom het zelf ervaren! Laat je verrassen door deze unieke combinatie van comfort, locatie en sfeer. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt wonen in het bruisende centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen voor de deur.