Karrengas 48-E

Dit lichte, moderne stadsappartement op de bovenste verdieping van een monumentaal pand in het hart van Nijmegen combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum met de rust van een hooggelegen woning. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² en een inhoud van ongeveer 134 m³ biedt het alles wat nodig is voor comfortabel wonen, zonder concessies te doen aan de centrale locatie. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet u van een rustige woonomgeving, terwijl u toch midden in de stad woont.

Het pand, oorspronkelijk uit 1890, werd in 2014 volledig gerenoveerd tot een modern appartementencomplex, waarbij de historische charme behouden bleef. Via de centrale entree met intercom betreedt u het complex, waar op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling en uw eigen berging te vinden zijn. Vanuit het complex heeft u toegang tot een ruim gemeenschappelijk buitenterras op het zuiden, perfect voor zonnige dagen.

Op de derde verdieping leidt de entree naar een praktische hal, waar u direct het separate toilet met fonteintje, de slaapkamer en de badkamer aantreft. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een raam dat daglicht, natuurlijke ventilatie en een mooi uitzicht op het centrum van Nijmegen biedt. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie voor optimale frisheid.

Aan het einde van de hal opent zich de lichte woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen, Franse balkondeuren over vrijwel de volledige breedte en een extra zijraam zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de open keuken met inductiekookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en ingebouwde was-droogcombinatie zorgt voor alle gemakken van een moderne leefruimte.

Dit appartement is ideaal voor wie graag midden in de stad woont, met op loopafstand restaurants, cafés, winkels, supermarkten en culturele voorzieningen. De Waalkade, het Kronenburgerpark en de Ooijpolder zijn gemakkelijk bereikbaar, en het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten lopen. Ook de Radboud Universiteit en de HAN zijn binnen circa tien minuten per fiets te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar oorspronkelijk pand: 1890
• Volledige renovatie in 2014
• Woonoppervlakte: circa 38 m²
• Inhoud: circa 134 m³
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water via een collectieve installatie
• Eigen berging op de begane grond
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Ruim gemeenschappelijk buitenterras op het zuiden
• Professioneel beheerde VvE
• VvE-bijdrage: circa € 236,59 per maand (inclusief voorschot energiekosten)