Molenstraat 63Q

Een lichtgevend, instapklaar appartement midden in de stad

Hier is je kans om te genieten van stadslife met rust en ruimte in een netjes afgewerkte woning op de vierde verdieping. Dit appartement biedt een aparte slaapkamer, een luchtige woonkamer met frans balkon, en toegang tot een gezamenlijk dakterras – perfect voor ontspanning boven de stad. Met een lift, fietsenkelder en een verzorgde VvE is dit een ideale woning voor wie comfort en ligging waardeert.

Een woning vol licht en functionaliteit

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime centrale hal met lift, waar je direct de sfeer van het gebouw voelt. De brede galerij leidt je naar de woning, waar de luchtige woonkamer met open keuken je direct overtuigt. De grote schuifpui en het frans balkon op het zuidwesten zorgen voor een overvloed aan daglicht en een gevoel van "binnen-buiten-wonen". Vanuit de woonkamer geniet je van een mooi uitzicht over de stad, dankzij de hoogte van de woning.

De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een was-/drogercombinatie, en is in lichte kleuren afgewerkt voor een frisse uitstraling. De slaapkamer, gelegen aan de noordoostzijde, blijft koel en rustig, met een vaste kastenwand voor voldoende bergruimte. De moderne badkamer met inloopdouche en handig wastafelmeubel sluit de ronde af.

Comfort en gemak op elke hoek

De woning is voorzien van blokverwarming, waarbij de servicekosten € 200,- per maand bedragen (waarvan € 14,- teruggekregen wordt). De cv-ketel voor de vierde verdieping is in 2024 vervangen, en enkele ramen zijn onlangs vernieuwd. De VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw, hoewel het buitenschilderwerk nog moet worden uitgevoerd. Op de eerste woonlaag vind je een groot gezamenlijk dakterras, perfect voor zomeravonden, en in de kelder is er een ruime fietsenkelder.

Wonen in het hart van de stad

Dit appartement biedt niet alleen een ideale ligging, maar ook een levendige buurt waar alles op loopafstand is. Woon midden in het stadscentrum, dicht bij het Centraal Station en de Waal, en geniet van de gezelligheid van de stad. Of je nu een wandeling langs de rivier maakt of snel de natuur in de Ooij in wilt, hier is alles voorhanden.

Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze rustige oase midden in de stad.