Augustijnenstraat 21

Een zonnig 3-kamerappartement met 60 m² dakterras in het hart van Nijmegen

Stel je voor: een lichte, ruim opgezette woning met direct zicht op de Grote Markt, waar de zon ’s middags warm en lang op het westgeoriënteerde dakterras schijnt. Dit 76 m² grote appartement uit 1955 biedt alle comfort van een stadswoning met een unieke buitenruimte – ideaal voor wie van rust en centraal wonen houdt. Op loopafstand van het Centraal Station, de Waalkade en alle voorzieningen van de binnenstad, is dit de perfecte plek voor wie het beste van Nijmegen wil combineren met een eigen oase boven op het dak.

De indeling is functioneel en ruimtelijk slim ingericht. Op de begane grond vind je een hal met de trap naar de eerste verdieping, waar het echte leven begint. Daar wacht je een ruime hal die overgaat in een comfortabele woonkamer, waar je kunt genieten van de lichte inval.

De twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, zodat je direct kunt inrichten met je eigen spullen. Een praktische badkamer met douche en wastafel sluit aan op de separate keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, een kleine koelkast en een magnetron. Vanuit de grootste slaapkamer en de keuken stap je direct naar buiten – het 60 m² grote dakterras op het westen is een echte parel, waar je in de zon kunt ontbijten, lezen of gewoon genieten van het uitzicht over de stad.

De woning wordt verwarmd door een cv-installatie en heeft een woonoppervlakte van circa 76 m² met een inhoud van circa 190 m³. Het energielabel is B, wat zorgt voor een goede balans tussen comfort en efficiëntie.

Deze woning wordt voor onbepaalde tijd te huur aangeboden, met een minimale huurperiode van 1 jaar. De huurprijs bedraagt €1.695,- exclusief per maand, en de woonoppervlakte is circa 76 m². De huurvoorwaarden zijn als volgt: de woning is beschikbaar per direct, de minimale huurtermijn is 12 maanden, en er geldt een inkomenseis van minimaal 3,5 keer de maandhuur bruto. De waarborgsom bedraagt 1 maand huur. Geen gedeeld huurderschap is toegestaan, en de woning is niet geschikt voor studenten.

Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht.