Scheidemakershof 39-E

Een compacte, zonnige studio midden in het hart van Nijmegen – waar stad en gemak samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale studio (label A) van 38 m², vol licht en slimme indeling, gelegen in een kleinschalig, recent gerealiseerd complex van zes woningen aan de Scheidemakershof. Hier woon je op loopafstand van het centraal station, de Waalkade, gezellige cafés en culturele hotspots – perfect voor wie centraal en compact wil wonen zonder op comfort te hoeven verzaken. Deze woning is ideaal voor starters, studenten of wie tijdelijk of permanent in het bruisende centrum van Nijmegen wil verblijven, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De studio biedt een praktische en efficiënte indeling die elk vierkante meter optimaal benut. Via de centrale entree en het gezamenlijke trappenhuis betred je het appartement, waar je direct terechtkomt in de open woon- en slaapruimte. De lichte achterzijde met een grote raampartij zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl de open keuken – voorzien van alle basisapparatuur – naadloos aansluit op de woonruimte. De moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, medicijnkastje en boiler biedt alle gemakken op compacte schaal.

Het gebouw, oorspronkelijk uit 1953, is recent gerenoveerd en getransformeerd (ca. 2025) tot een moderne woonruimte, waarbij de energieneutrale standaard (label A) zorgt voor een comfortabel en duurzaam binnenklimaat. De projectnotaris bij deze verkoop is Hoge van Gerven notarissen te Nijmegen.

Belangrijke details

• Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE is nog in oprichting. Zodra alle zes appartementen verkocht zijn, zal deze geactiveerd worden, inclusief periodieke bijdragen voor onderhoud, een onderhoudsplan en een reservefonds. Er zijn geen servicekosten of erfpachtcanon van toepassing, aangezien de woning eigen grond heeft en onder appartementsrecht valt.