Scheidemakershof 39-A

Een compacte, lichtdoorvlochten studio midden in het hart van Nijmegen – waar stad, cultuur en natuur elkaar ontmoeten

Stel je voor: een slimme, efficiënt ingedeelde studio in een kleinschalig complex van slechts zes woningen, gelegen op een prachtige locatie in het bruisende centrum van Nijmegen. Hier woon je op loopafstand van winkels, gezellige terrassen, culturele hotspots en het centraal station, terwijl je tegelijkertijd op steenworp afstand bent van de Waalkade en groene oases zoals de nabijgelegen parken. Deze woning is ideaal voor starters, studenten of wie compact en centraal wil wonen – met alle gemakken binnen handbereik en een energielabel A++ voor een duurzaam en comfortabel thuisgevoel.

Een open, lichtrijke woonruimte met alles wat je nodig hebt

Via de centrale entree en binnenplaats aan de Scheidemakershof betreed je het trappenhuis, waar je direct de sfeer van deze recent gerealiseerde studio’s ontdekt. Op de eerste woonlaag ontvangt je een praktisch en efficiënt ingedeelde ruimte, waar slaap- en woonfuncties naadloos in elkaar overvloeien. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, medicijnkastje en een boiler – alles op een compacte, maar functionele manier ondergebracht.

Aan de achterzijde wacht een lichte woonruimte met open keuken, waar de grote raampartij zorgt voor een overvloed aan daglicht, zowel aan de voor- als achterzijde. Zo voelt elke hoek van deze 38 m² grote studio ruim en welkom aan.

Een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze studio ligt in het centrum van Nijmegen, waar je midden in het leven staat. Winkels, cafés, restaurants en culturele bezienswaardigheden zijn op loopafstand, terwijl de Waalkade en diverse parken je uitnodigen om even tot rust te komen. Het centraal station is eveneens dichtbij, zodat reizen naar andere bestemmingen een fluitje van een cent is. Met deze locatie ben je optimaal verbonden – zowel met de stad als met de natuur die Nijmegen zo uniek maakt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 38 m²
• Energielabel: A++
• Bouwjaar: 1953, gerenoveerd en getransformeerd in ca. 2025
• Projectnotaris: Hoge van Gerven notarissen te Nijmegen
• Vereniging van Eigenaren (VvE): In oprichting. De VvE wordt geactiveerd zodra alle zes appartementen in het gebouw verkocht zijn. Hierna worden periodieke bijdragen, onderhoudsplannen en een reservefonds in overleg tussen de eigenaren vastgesteld.

Benieuwd hoe deze studio zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van centraal wonen, licht en ruimte in het hart van Nijmegen!