Ziekerstraat 10-D

Een unieke studio in het bruisende hart van Nijmegen – waar woonplezier en gemeenschap samenkomen

Stap binnen in deze sfeervolle studio op de derde verdieping van een woonvereniging in het levendige centrum van Nijmegen, waar de iconische Molenstraatkerk je dagelijks verwelkomt met een prachtig uitzicht vanaf je eigen balkon. Deze compacte maar slim ingerichte woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven: een knusse slaapplek, een praktische zit-/eetkamer, een modern keukenblok en een functionele badkamer met douche, wastafel en wc. Via de lift of trap bereik je de gezellige overloop waar alle studio’s zijn gelegen, en met je eigen voordeur stap je direct binnen in jouw persoonlijke ruimte.

Onderin de woning vind je een berging voor opslag en fietsen – perfect voor alles wat niet in de studio past.

Het balkon is een echte parel: hier geniet je van het directe uitzicht op de Molenstraatkerk, een ideale plek om even tot rust te komen of met een kopje koffie het centrumleven te observeren. En dat centrumleven? Het ligt letterlijk voor de deur: terrasjes, winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand, zodat je elke dag kunt genieten van de levendige sfeer van Nijmegen.

Samen wonen, samen genieten

Als lid van deze woonvereniging word je mede-eigenaar van een uniek collectief woonconcept, waar samen bewonen en samen beheren centraal staan. Naast jouw eigen studio heb je toegang tot een gemeenschappelijke keuken met wasruimte, inclusief wasautomaat – een extra handige faciliteit voor dagelijks gemak. De maandelijkse beheersbijdrage bedraagt €221,86, waarvan een deel naar de VvE gaat voor onderhoud en beheer van het complex.

Het complex telt twee VvE’s en twee woonverenigingen, elk met een eigen bestuur. De afdracht aan de VvE wordt geregeld door Tax Tigers. Wil je deel uitmaken van deze bijzondere gemeenschap? Dan is er een eenmalige instapfee van €1.000,- verschuldigd, en alle leden van de vereniging moeten instemmen met jouw toetreding – meestal een formaliteit. De organisatie Stut Consult regelt het uit- en instappen, evenals taxatie en financiering via de Rabobank. Alle kosten hiervoor zijn voor jouw rekening. Overdrachtsbelasting en notariskosten zijn er niet.

Een woning met karakter – en wat je moet weten

Deze studio is onderdeel van een woonvereniging, waarbij alle bewoners gezamenlijk eigenaar zijn en verantwoordelijk voor beheer en onderhoud. Het is een unieke kans om niet alleen een centrumstudio in Nijmegen te kopen, maar ook actief deel uit te maken van een betrokken gemeenschap.

Belangrijke details

• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen renovatieverplichtingen of achterstallig onderhoud gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Eigen grond en appartementsrecht zijn niet van toepassing; de woning is onderdeel van de woonvereniging.
• Erfpacht en canon zijn niet relevant, aangezien het om een woonvereniging gaat.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van centrumlocatie, gemeenschapsgevoel en praktische leefruimte? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek hoe deze studio jouw nieuwe thuis kan worden!