Stijlvol wonen met karakter in het hart van Nijmegen

Op een prachtige locatie, met uitzicht op het iconische Keizer Karelplein en de wijk Bottendaal, bevindt zich dit ruime appartement van ca. 103 m² op de vierde verdieping van een kleinschalig gebouw. Met zijn moderne voorzieningen, luxe afwerking en weidse uitzichten biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en levendig stadsgevoel. Een perfecte plek voor wie stijlvol wil wonen in het centrum van Nijmegen.

Een royale indruk vanaf de eerste stap binnen

Bij binnenkomst valt direct de spatieuze hal op, voorzien van een vernieuwd toilet (2024), een meterstand en een praktische garderobe. Vanuit hier betreed je de bijzonder ruime woonkamer, waar de fraaie laminaatvloer en het weidse uitzicht zorgen voor een licht en aangenaam gevoel. Dankzij de goede isolatie van de kunststof kozijnen met dubbel glas geniet je hier in alle rust van het dynamische stadsleven. De luxueuze keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een groot werkblad, perfect voor wie van koken houdt.

Extra ruimte en zonnige plekken

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een grote extra kamer met vaste kasten, die je kunt inrichten als werk-, slaap- of tweede woonkamer. Vanuit deze ruimte stap je zo het zonnige balkon op het westen op, gelegen aan de achterzijde met een mooi uitzicht over een karakteristieke kerk. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Moderne badkamer en comfortabele slaapkamers

De in 2024 gemoderniseerde badkamer is een echte eyecatcher. Door een slimme uitbouw is een luxueuze en praktische ruimte ontstaan, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen balkon aan de voorzijde, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Extra bergruimte vind je in de praktische berging in het souterrain.

Een goed onderhouden appartement met gunstige kosten

Hoewel het appartement momenteel een energielabel F heeft, is dit opvallend gezien de luxe kunststof kozijnen met dubbel glas en de relatief lage energiekosten van € 100,- per maand. De gezonde VVE heeft een maandelijkse bijdrage van €222,--. Bijzonderheden zijn onder andere standleidingen (2024), glasvezel en een CV-ketel (2020). Een parkeervergunning is beschikbaar voor € 120,-- per jaar.

Wonen op een toplocatie in Nijmegen

Dit appartement biedt ruimte, licht en veelzijdigheid op een toplocatie in het hart van Nijmegen. Perfect voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad, zonder in te leveren op rust en ruimte. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!