Mariënburg 20

Stijlvol wonen midden in het hart van Nijmegen – waar moderniteit, ruimte en stadsleven samenkomen

Stel je voor: een prachtig gemoderniseerd appartement van circa 122 m², midden in het bruisende centrum van Nijmegen, waar je geniet van rust, ruimte en het beste van beide werelden – de levendige stad én een sfeervolle woonplek. Dit appartement aan de Mariënburg 20, op de derde verdieping met lift, is in 2025 volledig vernieuwd onder begeleiding van een binnenhuisarchitect, met aandacht voor kwaliteit, sfeer en functionele ruimtes. Met een energielabel B, een balkon met uitzicht op de Mariënburgkapel, een parkeerplaats in de nabijgelegen Stadhuisgarage en de binnenstad letterlijk om de hoek, is dit een unieke gelegenheid voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen – zonder concessies aan ruimte of gemak.

Een entree die direct verwelkomt

Aan het Mariënburgplein, midden in het centrum en direct naast de karakteristieke Mariënburgkapel, ligt de centrale entree van het appartementencomplex. Met een videofooninstallatie en een lift of trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je binnenstapt in een ruime entree met meterkast en een aparte toiletruimte. Vanaf hier openen zich de gangen naar de woonkamer, de drie slaapkamers, de luxe badkamer en de praktische bergruimtes – alles ontworpen voor een soepel en comfortabel dagelijks leven.

Een woonkamer waar licht en ruimte elkaar ontmoeten

Deze ruimte is het hart van het appartement: helemaal in het licht, dankzij de vele ramen die uitzicht bieden over de stad en de Mariënburgkapel. De bijzondere vorm van de kamer geeft een speels karakter, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De houten vloer uit 2025 voegt warmte toe, terwijl de energiezuinige warmtepomp-airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – zowel in de zomer als in de winter.

Ondanks de centrale ligging ervaar je hier verrassend veel rust, mede dankzij de autovrije omgeving.

Een keuken die indruk maakt – en functioneert

De open keuken uit 2025 is een hoogtepunt van modern design en praktische inrichting. Met strakke lichte fronten, hoge kasten in warme houttinten en een natuurstenen werkblad vormt deze ruimte een stijlvol geheel met de woon- en eetzone. De ruime hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte, terwijl de apparatuur compleet is: een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, grote koelkast en aparte vriezer.

Extra luxe? Een Quooker voor koud, bruisend, warm én kokend water, een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones en een aparte koffiecorner – alles om het koken en genieten tot een perfecte ervaring te maken.

Drie slaapkamers voor ieders wensen

Het appartement biedt drie volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De slaapkamer aan de balkonzijde is lichtdoorvlochten en geeft direct toegang tot het 6 m² grote balkon – een ideale plek voor een ochtendkoffie met uitzicht op de stad. De tweede kamer is flexibel in te richten, geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer.

Aan het uiteinde van het appartement ligt de grootste slaapkamer, met ruimte voor een ruime slaapopstelling en een inloopkast voor alle kleding. Ook deze kamer is voorzien van warmtepomp-airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat.

Een badkamer die ontspannen voelt

Centraal in het appartement ligt de vernieuwde badkamer uit 2025, een oase van rust met een rustige, lichte afwerking en houtaccenten. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol vrijstaand ligbad en een houten wastafelmeubel met opzetkom en spiegelkast. Direct naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging, waar je de wasmachine kunt aansluiten – alles voor een praktische en luxe badkamervaring.

Je eigen balkon boven de stad

Via de woonkamer of een van de slaapkamers stap je het 6 m² grote balkon op, een fijne buitenplek midden in de stad. Met uitzicht op de historische Mariënburgkapel en het Mariënburgplein, en grotendeels overdekt en beschut, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een avondje buiten. Ook in regenachtige dagen biedt het balkon een uniek perspectief op het stadsleven.

Berging en parkeerplaats – alles op loopafstand

Naast de inpandige berging in de woning is er een externe berging van circa 7 m² op dezelfde verdieping, bereikbaar vanuit de centrale hal. Deze ruimte is ideaal voor kerstspullen, koffers of andere seizoensgebonden spullen. Daarnaast hoort bij het appartement een parkeerplaats in de naastgelegen Stadhuisgarage, die uitsluitend voor bewoners en ambtenaren is bestemd. Deze overdekte en beveiligde parkeergarage ligt op korte loopafstand, zodat je midden in het centrum toch prettig en veilig kunt parkeren.

Midden in de stad, maar met alle gemakken

Zodra je het complex uitstapt, sta je midden in de bruisende binnenstad van Nijmegen. Winkels, restaurants, cafés en terrassen liggen letterlijk om de hoek, terwijl culturele hotspots zoals de bibliotheek, het Regionaal Archief en LUX binnen handbereik zijn. Voor een wandeling ben je binnen korte tijd in het Valkhofpark, de Waalkade of langs de Waal.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer ligt dichtbij, en de universiteit, HAN en ziekenhuizen zijn eenvoudig te bereiken. Met een actieve en goed georganiseerde VvE en een VvE-bijdrage van €245,- per maand is het appartementencomplex goed onderhouden en levendig.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte: circa 122 m²
• Energielabel: B
• Appartement volledig gemoderniseerd in 2025 onder begeleiding van een binnenhuisarchitect
• Warmtepomp-airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer
• Eigen externe berging (ca. 7 m²) en gezamenlijke fietsenberging op begane grond
• Lift aanwezig en videofooninstallatie
• Parkeerplaats in de Stadhuisgarage (middels vergunning)
• Voorkeur overdracht: in overleg

Wil je deze woning nóg beter leren kennen? Bij onze Funda-presentatie vind je een professionele woonvideo, een virtuele tour door het appartement en interactieve plattegronden, inclusief tuinindeling. Zo krijg je alvast een compleet beeld van deze unieke woning in het centrum van Nijmegen. Download ook de brochure via Funda voor alle details, of neem gerust contact met ons op om een persoonlijk bezichtiging te plannen. We laten je graag de woning in het echt zien!