Burchtstraat 68

Wonen in het hart van Nijmegen: een modern 3-kamerappartement met alle gemakken

Stel je voor: midden in het bruisende centrum van Nijmegen, waar winkels, terrassen en culturele hotspots letterlijk om de hoek liggen, wacht een verzorgd 3-kamerappartement van ca. 91 m² op jou. Dit energielabel A-appartement (geldig tot 09-03-2036) combineert stijlvol wooncomfort met een praktische indeling, een beschutte loggia en alle moderne voorzieningen die het dagelijks leven eenvoudiger maken. Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex geniet je van rust en privacy, terwijl je buiten de deur direct in het levendige stadsleven stapt.

De entree opent de deur naar een licht en ruim appartement, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en functionaliteit. Via de hal met meterkast bereik je alle vertrekken, maar het echte hart van de woning vormt de open woonkamer-keukencombinatie, waar dagelijks leven en gastvrijheid samenkomen. De moderne keuken is volledig ingericht met een spoeleiland, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker voor direct warm water.

Terwijl je kookt, blijf je in contact met je gasten of geniet je van het uitzicht naar buiten – want dankzij de openslaande deuren naar de loggia ontstaat er een fijn binnen-buiten gevoel. Deze ca. 7 m² grote loggia biedt een beschutte plek om al vroeg in het seizoen te ontbijten, te lezen of te genieten van de zon.

De twee goed bemeten slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige sfeer en geluidsisolatie. De comfortabele badkamer met whirlpool, wastafel en handdoekenradiator is een echte relaxplek, terwijl het separate toilet met fontein en de praktische wasruimte (met wasmachine, droger en mechanische ventilatie) voorzien in alle dagelijkse behoeften. De strakke afwerking met doorlopende PVC-vloer, gestuukte wanden en plafonds en de toepassing van domotica geven het appartement een modern en verzorgd uiterlijk.

Wonen aan de Burchtstraat betekent dat je midden in het centrum van Nijmegen staat, waar alles binnen handbereik is. In enkele minuten loop je naar de Waalkade, het Kronenburgerpark of het Centraal Station. Winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots liggen direct voor de deur, terwijl je binnen geniet van rust, comfort en een prettige lichtinval. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming via radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Daarnaast beschikt het appartement over externe faciliteiten die het leven nog gemakkelijker maken: een parkeerplaats (te huren in de Stadhuis parkeergarage voor € 35,- per maand), een separate fietsenstalling en een privée berging van ca. 5 m² op de tweede verdieping, voorzien van elektra. De VvE-bijdrage bedraagt € 169,39 per maand (exclusief parkeerplaats), en het complex wordt actief beheerd met periodieke bijdragen, notulen en een opstalverzekering. De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de afwerking en de centrale ligging van dit fijne appartement. Je bent van harte welkom!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte: ca. 91 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht)
• VvE: Actief met reservefonds, MJOP en opstalverzekering
• Bijzondere voorwaarden: Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing – vraag gerust naar de inhoud.