Derde Walstraat 108

Een compacte, instapklaar juweeltje in het bruisende hart van Nijmegen

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement van 34 m², waar alles binnen handbereik is en elke vierkante meter slim is ingericht. Dit energielabel B-appartement (geldig tot 15-04-2036) biedt niet alleen een centrale locatie met supermarkten, restaurants en cultuur om de hoek, maar ook een rustige slaapkamer aan de achterzijde – perfect voor wie van stilte houdt tussen het drukke stadsleven. Ideaal voor starters of als pied-à-terre, combineert deze woning praktische indeling met een knusse sfeer, waar je direct in kunt trekken.

De gezamenlijke entree met de bovenburen leidt je naar een appartement dat compact is, maar met zorg is ingericht. De lichte woonkamer met grote raampartijen straalt uit en biedt ruimte voor een extra zitje of werkplek in de knusse hoek. Vanuit hier loop je direct naar de centraal gelegen keuken, waar alles binnen handbereik is.

De praktische inrichting omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-oven/magnetron, terwijl de combi-ketel netjes is weggewerkt in een inbouwkast. Onder de trap vind je een handige kast met wasmachineaansluiting – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, bereikbaar via een kleine hal of direct vanuit de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet, en sluit naadloos aan op de rest van de woning. De logische indeling maakt van dit appartement een efficiënte leefruimte, waar geen centimeter verspild is.

Wonen in het centrum van Nijmegen betekent alles binnen handbereik hebben – en dat geldt ook voor deze woning. Supermarkten, restaurants, koffietentjes, sportfaciliteiten, cultuur en de Nevengeul met de Waal en haar uiterwaarden liggen allemaal op loopafstand. Of je nu kiest voor een actief stadsleven of een rustige avond aan de rivier, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• De VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en dient verder geactiveerd te worden.
• Er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst deel B bij deze woning aanwezig.
• De clausule Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en de Ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen.
• Er is een projectnotaris aangewezen: notarissen Elst.