Gerard Noodtstraat 129-A8

Uniek instapklaar startersappartement met balkon in het hart van Nijmegen, waar je profiteert van alle stedelijke voorzieningen zonder in te leveren op rust. Dit charmant gerenoveerde 2-kamerappartement van ca. 40 m² biedt een efficiënte indeling en een modern wooncomfort, ideaal voor starters die centraal willen wonen.

Bij binnenkomst in het volledig gerenoveerde pand uit 1922 valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is afgewerkt met laminaat en voorzien van openslaande deuren naar het balkon van 3 m², waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon en beschikt over een nis, perfect voor een garderobekast.

De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koelkast met vriesvak. Aangrenzend vind je een bergkast met ruimte voor witgoed, de mechanische ventilatie en de eigen cv-ketel (Nefit).

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voor opslag is er een gezamenlijke fietsenstalling en een kelder beschikbaar. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een eigen meterkast in de gezamenlijke hal met water, gas, elektra en glasvezelaansluiting.

Dit appartement combineert het beste van twee werelden: een levendige centrumlocatie met winkels, horeca en supermarkten op loopafstand, terwijl de woning zelf aan een rustige straat ligt.

Het Valkhofpark, Kronenburgerpark, de Waal en diverse culturele voorzieningen zijn binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via openbaar of betaald parkeren in de directe omgeving.

Belangrijke details

Het energielabel is A (geldig tot 03-06-2034). De VvE is in oprichting en start per 1-3-2026; de maandelijkse servicekosten bedragen € 123,83. Aanvaarding is in overleg. Projectnotaris is van toepassing. Gezien de aard van verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar.