Welkom in dit sfeervolle tweekamer startersappartement in het hart van Nijmegen! Met een energielabel B en een gunstige begane grondligging grenst deze woning direct aan de rustige stadstuin van het complex, terwijl je toch alle voorzieningen van het levendige centrum binnen handbereik hebt. Perfect voor starters die de ideale combinatie zoeken van stadslife en comfort, met het Valkhofkwartier en Valkhofpark letterlijk voor de deur.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een gezamenlijke entree en een fraai aangelegde stadstuin voor alle bewoners. De actieve VvE zorgt voor een prettige woonomgeving, met een maandelijkse bijdrage van €147,45. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de kelder, ideaal voor extra opslagruimte.

Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met een inbouwkast voor de garderobe, de meterkast en een kast met de cv-installatie. Via de tussendeur bereik je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en ruimte biedt voor een extra kast. Aan het einde van de hal bevindt zich de luchtige woonkamer met open keuken, waar je kunt genieten van een prettige indeling en veel daglicht. De keuken, gelegen aan de linkerzijde, is voorzien van een koelkast, vierpits gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte en werkoppervlak. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning, met een mooi uitzicht op het balkon en het Valkenhof park. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek met een hoekbank, terwijl er tussen de keuken en zithoek ook plek is voor een eettafel of een gezellige bar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het noorden, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht op het park. Naast de deur naar het balkon vind je een praktische inbouwkast.

Teruglopend richting de entree bevindt zich aan de achterzijde van het appartement de slaapkamer, die uitzicht biedt op de stadstuin. Deze ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt daarnaast ruimte voor een royale inloopkast. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

De woning ligt in een levendige en karaktervolle wijk, midden in het stadscentrum van Nijmegen. Je woont hier letterlijk naast het Valkhofpark en op loopafstand van de Waalbrug en de Waalkade, terwijl je toch profiteert van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Ooijpolder en andere recreatiegebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen.

Heb je interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charmes van dit prachtige appartement in het hart van Nijmegen!