Ridderstraat 26

Dit tweekamer startersappartement in het hart van Nijmegen combineert stadsleven met rust, dankzij de directe ligging aan het Valkhofpark en een gezellige stadstuin. Met een energielabel B en een betaalbare maandelijkse VvE-bijdrage van €147,45 biedt deze begane grondwoning alles wat een starter zoekt, zonder concessies te doen aan comfort of locatie.

Het complex straalt een verzorgde sfeer uit met een gedeelde entree en een fraai aangelegde tuin waar alle bewoners van kunnen genieten. De berging in de kelder biedt extra opbergruimte, terwijl de actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden leefomgeving. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische indeling: een entree met inbouwkast voor je garderobe, de meterkast en de cv-installatie aan de linkerzijde. Via een tussendeur kom je in de hal, die niet alleen toegang geeft tot alle vertrekken maar ook ruimte biedt voor een extra kast.

De woonkamer met open keuken vormt het kloppende hart van de woning. De keuken is volledig ingericht met een koelkast, vierpits gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte en werkoppervlak. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op het balkon en het Valkhofpark, waar je kunt genieten van een zithoek met hoekbank. Tussen de keuken en de zithoek is er plek voor een eettafel met vier stoelen of een gezellige bar met krukken. Via de woonkamer bereik je het balkon, dat naast een praktische inbouwkast ook een vrij uitzicht biedt op het park.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een royale inloopkast. De badkamer, direct naast de slaapkamer, is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, ligt op het noorden en biedt een prettig formaat met vrij uitzicht op het park, perfect voor momenten van ontspanning.

Dit appartement ligt in een levendige en karaktervolle wijk midden in het Nijmeegse stadscentrum. Je woont letterlijk naast het Valkhofpark en op loopafstand van de Waalbrug en de Waalkade, terwijl de omgeving toch rust uitstraalt. In de directe omgeving vind je winkels, horeca en een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Voor natuurliefhebbers liggen de Ooijpolder en andere recreatiegebieden op korte afstand, ideaal voor wandelingen en fietstochten.

Belangrijke details

• Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2034)