Burg. Hustinxstraat 206

Wonen met stadsleven, maar dan met rust en vrij uitzicht – dat is mogelijk in dit lichte, moderne appartement aan de Burg. Hustinxstraat 206 in Nijmegen. Midden in het hart van de stad, tussen station en schouwburg, geniet je van alle voorzieningen op loopafstand – cultuur, winkels, horeca en openbaar vervoer – zonder dat je daar last van hebt. Met een eigen parkeerplaats, gastenparkeerplekken, een ruime berging en een afgesloten fietsenstalling is wonen in het centrum hier zo comfortabel en praktisch als maar mogelijk.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Zodra je binnenstapt, valt op hoe licht en open dit appartement is. De woonkamer is een echte ruimte met hoge ramen die bijna de volle breedte beslaan, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt en je een vrij uitzicht hebt over de stad. Het noorderbalkon is de perfecte plek voor een ochtendkoffie, een avonddrankje of gewoon even genieten van het uitzicht – elke dag weer.

De keuken is strak en functioneel, met voldoende kastruimte en een ruim werkblad, maar ligt halfopen aan de woonkamer. Zo blijf je verbonden met de leefruimte, terwijl de keuken toch een eigen, rustige hoek heeft. Praktisch, want dan staat niet alles direct in het zicht en kun je ongehinderd koken.

De badkamer is compact maar slim ingericht: een douche, toilet, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Alles is fris, netjes en op zijn plaats. Met twee slaapkamers – beide voorzien van grote ramen en een rustige afwerking – heb je voldoende privacy. De hoofdslaapkamer is ideaal als vaste slaapkamer, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is: een werkkamer, logeerkamer, walk-in closet of hobbyruimte – precies wat bij jouw leefstijl past.

Comfortabel wonen in een goed onderhouden complex

Nassau Staete is een actief en goed functionerende VvE, waar je comfortabel en overzichtelijk woont. De entree en lift zijn netjes onderhouden, en de centrale verwarming zorgt voor een prettige temperatuur.

Extra fijn: je hebt een eigen parkeerplaats, zodat je niet meer rondrijdt op zoek naar een plek. Voor bezoekers zijn er gastenparkeerplekken beschikbaar, en je beschikt over een eigen berging van 11 m² en een afgesloten fietsenstalling. Alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos stadsleven.

Middernacht in de stad, maar dan met rust – dat is de unieke combinatie van deze woning. Je woont tussen het station, de schouwburg en het centrum, waar alles op loopafstand is: de trein pakken, uit eten gaan, boodschappen doen of een avondje theater. En toch voelt het hier rustig, dankzij de rustige ligging en het vrij uitzicht. Een ideale locatie voor wie de stad wil ervaren, maar ook waarde hecht aan comfort en privacy.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: €215,- per maand.
• Voorschot stookkosten: €135,- per maand.
• Energielabel: D.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding van achterstallig onderhoud.
• Sanering: Geen verplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wilt u deze woning met zijn unieke combinatie van stadsleven en rust persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u te verwelkomen!