Vondelstraat 57A

Welkom in dit charmante, instapklare appartement in het geliefde Bottendaal – een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Met een ruime woonkamer vol daglicht, een praktische keuken, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in het hart van Nijmegen.

Aankomen in Bottendaal betekent terechtkomen in een rustige straat vol karakteristieke panden en een prettige sfeer. De verzorgde entree van het gebouw leidt je naar een privé trap die uitkomt in de hal, waar je toegang hebt tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer is het hart van het huis, met grote ramen die voldoende licht laten binnenstromen en een warme houten vloer die een gezellige uitstraling geeft. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl het uitzicht op de straat het geheel extra sfeervol maakt.

De keuken is apart gelegen en praktisch ingericht met een hoekopstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl het raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De oven en koel-(vries)-combinatie dien je zelf te verzorgen.

De slaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een werkplek en grote kast. Vanuit de slaapkamer stap je direct naar het balkon, waar je kunt genieten van de zon vanaf het zuidoosten. De badkamer is modern afgewerkt (vernieuwd in 2016) en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, recent vernieuwd in 2025.

Het balkon op het zuidoosten is een echte aanwinst, met voldoende ruimte voor een zitje. Hier kun je genieten van de zon vanaf de ochtend tot in de middag, of een ontspannen moment na een druilerige dag. Het is een rustige plek, perfect voor je eerste kop koffie of een moment van stilte.

Bottendaal is één van de populairste wijken van Nijmegen, met een ideale combinatie van levendigheid en rust. Je loopt zo naar het station, het centrum en diverse winkels, terwijl er ook leuke koffietentjes, restaurants en buurtactiviteiten te vinden zijn. De straat zelf is rustig, maar de levendige sfeer van de wijk is nooit ver weg.

Praktisch is dit appartement instapklaar, met een dak dat in 2016 is vernieuwd en geïsoleerd, dubbele beglazing en recent schilderwerk (voorzijde 2025, achterzijde 2020, staat weer op de planning). De VvE is actief en kleinschalig, met slechts drie leden en een maandelijkse bijdrage van € 64,07. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en een energielabel D.

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je te laten zien waarom dit appartement een echte aanwinst is!