Graafseweg 29-F

Een compacte, zonnige studio in hartje Nijmegen – perfect voor studenten, starters of wie een rustige plek zoekt met alle gemakken

Op een prachtige locatie in Bottendaal, op loop- en fietsafstand van het centrum, station en de universiteit, vind je deze 24 m² studio in een goed onderhouden woonvereniging. Het pand, volledig gerenoveerd in 2010 en voorzien van isolatie en 16 zonnepanelen, biedt een rustige, gemêleerde woonomgeving met slechts zeven studio’s. Met een eigen keuken, badkamer en bergruimte, plus de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te schaffen, is deze woning ideaal voor wie een praktische, betaalbare en centraal gelegen woning zoekt.

De studio ligt op de derde verdieping van het pand, bereikbaar via een trap in de voortuin waar je ook je fiets kunt parkeren. Binnen valt direct het goede onderhoud op: zowel de buitenkant als de binnenruimtes zijn keurig afgewerkt, met laminaatvloer en strakke wanden. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zodat je gemakkelijk kunt koken in de compacte ruimte.

De badkamer met douche en wastafel is volledig ingericht, en er is voldoende ruimte voor een eettafel, bank en kledingkast. Daarnaast is er een bergkast voor technische installaties, terwijl het toilet op deze verdieping gedeeld wordt met één andere bewoner.

Een extra pluspunt is het gemeenschappelijke dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon of een kopje koffie. In de kelder vind je niet alleen een eigen bergruimte, maar ook twee gezamenlijke wasmachines en drogers – handig voor wie regelmatig was doet.

Deze studio maakt deel uit van de woonvereniging Residence du Soleil, een constructie waarbij meerdere bewoners gezamenlijk eigenaar zijn van het gehele pand. Er is geen sprake van appartementsrechten, maar wel van een lidmaatschap dat exclusief recht geeft op bewoning van je privéruimte en gedeeld gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen. De jaarlijkse bijdrage bedraagt ongeveer €185,- per maand, inclusief elektra, water, verzekeringen, internet, televisie en onderhoud. Bij aankoop betaal je geen overdrachtsbelasting, maar wel eenmalige ledenwisselingkosten van €1.500,- (kosten koper).

De studio kan worden gefineerd door de toekomstige bewoner of ouders voor een kind, mits het lidmaatschap op naam van het kind of de bewoner zelf staat. Voor financiële mogelijkheden kun je terecht bij Stut Consult Nijmegen.

Belangrijke details

• 24 m² studio op de derde verdieping
• Woonvereniging Residence du Soleil (geen appartementsrechten, wel lidmaatschap)
• Maandelijkse bijdrage ca. €185,- (inclusief elektra, water, verzekeringen, internet, televisie, onderhoud)
• Eigen keuken en badkamer, toilet gedeeld met één andere bewoner
• Gemeenschappelijke voorzieningen: dakterras, fietsenkelder, bergruimte, wasmachines en drogers
• Parkeervergunning mogelijk
• Geen overdrachtsbelasting, maar wel €1.500,- ledenwisselingkosten (kosten koper)

Ben je geïnteresseerd in deze zonnige studio? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien!