Jan de Wittstraat 6-8 studio 9

Licht, ruim en vol karakter: uw nieuwe woonplek in Bottendaal

Stel u voor: een sfeervolle studio van circa 41 m² op de eerste verdieping van een typisch Bottendaalse pand, waar hoge plafonds, grote raampartijen en een slimme indeling samenwerken voor een verrassend ruim en licht gevoel. Deze woning is niet alleen een praktische basis voor zelfstandig wonen, maar ook een direct ingerichte oase met een royale woon- en slaapruimte, een open keuken uit 2025 met moderne inbouwapparatuur en een eigen, vernieuwde badkamer – alles klaar voor een nieuwe bewoner die waarde hecht aan comfort en locatie. Bottendaal biedt de perfecte mix van levendigheid en centraal wonen, met het stadscentrum en station op loopafstand.

Bent u op zoek naar een eigen plek waar u zich thuis voelt, zonder concessies aan ruimte of sfeer? Dan is deze studio wellicht uw volgende stap.

De studio opent zijn deuren via een hal die als vertrekpunt fungeert naar alle belangrijke ruimtes. Het hart van de woning is de ruime woon- en slaapcombinatie, waar de hoge plafonds en strategisch geplaatste ramen een luchtig en open karakter creëren. Hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eethoek en een afzonderlijk slaapgedeelte – alles onder één dak, zonder dat de woning zich krap voelt.

De open keuken, volledig vernieuwd in 2025, sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgerust met praktische inbouwapparatuur. Zo kunt u genieten van een moderne keuken die niet ten koste gaat van leefruimte, maar juist bijdraagt aan het ruimtelijke en functionele geheel. Daarnaast beschikt de studio over een eigen, recent vernieuwde badkamer met douche en vaste wastafel, compleet met een afzonderlijke, gedeelde toiletruimte voor extra privacy.

Voor dagelijkse praktische zaken zorgt een handige extra bergruimte, waar u voorraad, huishoudelijke spullen of kleding kunt onderbrengen. Ook de gezamenlijke was- en droogruimte op de verdieping biedt gemak voor het dagelijks onderhoud.

Het pand zelf is omstreeks 2012 grootschalig gerenoveerd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De servicekosten bedragen circa € 323,20 per maand en zijn inclusief gas, water, elektra, onderhoud, verzekering en schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes. Daarnaast beschikt de woonvereniging STUT over 34 gezamenlijke zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan duurzaam wonen.

Wonen in Bottendaal: centraal, levendig en met alle gemakken

Deze studio ligt in Bottendaal, een van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Nijmegen. Hier woon en leef je midden in de stad, met het centrum en het centraal station op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen, een snelle koffie of een avondje uit hoeft u nauwelijks de straat op: in de directe omgeving vindt u onder meer een PLUS-supermarkt, diverse winkels en geliefde horecagelegenheden zoals Café Maxim.

Ook de Radboud Universiteit en de HAN-campus zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer – ideaal voor studenten, starters of professionals die graag centraal wonen.

De aankoop van deze studio vindt plaats via een lidmaatschapsrecht van woonvereniging STUT. Het lidmaatschap moet op naam komen te staan van de daadwerkelijke bewoner, waarbij ouders wel ondersteuning kunnen bieden bij financiering, maar de bewoner zelf lid wordt van de vereniging. Financiële en fiscale voorwaarden verschillen van een reguliere appartementsrecht-aankoop; voor gedetailleerde informatie kunt u terecht bij STUT Consult.

Woonverenigingen bieden onder voorwaarden fiscale voordelen, zoals mogelijke aftrekbaarheid van rente en financieringslasten, en in beginsel is bij toe- en uittreden geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Laat u altijd persoonlijk adviseren over de financiële en fiscale gevolgen.

Belangrijke details

• Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Bottendaals pand.
• Woonoppervlakte circa 41 m², inclusief royale woon- en slaapruimte.
• Pand gerenoveerd omstreeks 2012, met een frisse en verzorgde uitstraling.
• Aankoop via lidmaatschapsrecht (niet appartementsrecht); lidmaatschap dient op naam van de bewoner te staan.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, verzakking of houtrot) bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie voor de koper.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Wilt u meer weten over deze lichte, praktische en centraal gelegen studio, of over de mogelijkheden van een lidmaatschap bij STUT? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging of voor verdere informatie over financiering en voorwaarden. We kijken ernaar uit u deze unieke woonplek te laten ontdekken!