de Ruyterstraat 74

Moderne luxe in het hart van Bottendaal

In het geliefde Bottendaal vind je dit lichtdoorlatende, moderne appartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige zuidelijke tuin. Het appartement beschikt over vloerverwarming door de hele woning, een energielabel A+ en een eigen parkeerplek, en is onderdeel van het bekroonde nieuwbouwproject van De Dobbelman. Hier combineer je comfortabel wonen met de levendigheid van de stad, want winkels, horeca en het station zijn allemaal op loopafstand.

Een welkom binnenkomst De Ruyterstraat is een levendige straat met veel groen, maar het woonblok zelf straalt rust en verzorging uit. Via de voortuin bereik je de voordeur, waar je binnenkomt in een ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De indeling is praktisch en uitnodigend, met voldoende ruimte om je meteen thuis te voelen.

Licht en ruimte in de woonkamer De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is opvallend licht dankzij de grote raampartij van vloer tot plafond. De praktische indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de schuifpui de woonkamer naadloos verbindt met de voortuin. Hier kun je in de zomer het woongedeelte eenvoudig naar buiten verlengen. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een prettige temperatuur.

Open keuken met schiereiland De open keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een praktisch schiereiland dat zowel werk- als bergruimte biedt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement is plek voor een ruime eethoek, een fijne plek om samen te eten en gasten te ontvangen.

Rust en comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is licht en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de tweede slaapkamer geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. De praktische badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel, en is verzorgd afgewisseld. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Geniet van de zonnige tuin De tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon, met voldoende privacy dankzij het groen. Het is een rustige plek waar je buiten kunt zitten en kunt genieten van de stilte, afgewisseld met het geluid van vogels. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een gevoel van rust. Via het binnenplein bereik je de privaat berging, de gezamenlijke fietsenstalling en de eigen parkeerplaats in een beveiligde garage.

Levendig Bottendaal op loopafstand Bottendaal is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen, bekend om haar levendige karakter, rustige straten en veel groen. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca, zoals koffietentjes en Café Maxim. Het centraal station en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Hier combineer je stadse dynamiek met een prettige, dorpse sfeer.

Praktische details Het appartement werd gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlakte van ca. 104m². De VvE-bijdrage bedraagt €125,56 per maand, en er is een actieve VvE met professioneel beheer.

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!