Schoolstraat 30

Een unieke bovenwoning met karakter, ruimte en de stad op loopafstand

Stel je voor: een verrassend ruime, sfeervolle bovenwoning in het hart van Nijmegen, waar je geniet van vijf sterke woonlagen en een dakterras met uitzicht, terwijl het bruisende stadscentrum op slechts vijftien minuten loopafstand ligt. Deze woning aan de charmante Schoolstraat combineert royale leefruimtes, veel licht en een uitstekende locatie – perfect voor starters die ruimte willen én voor doorstromers die graag centraal wonen met alle gemakken. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een gezonde VvE is dit een woning die zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

Een woonervaring vol licht en ruimte

De entree op de begane grond leidt direct naar de trapopgang die u brengt naar de eerste woonlaag, waar een praktische hal de toegang vormt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u een compacte kamer die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of inloopkast – een flexibele extra ruimte die veel mogelijkheden biedt. Het echte hoogtepunt is echter de master bedroom, een prachtige slaapkamer met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen.

Hier is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een royale kledingkast en aanvullende meubels, terwijl de lichte afwerking en laminaatvloeren met houten accenten een warme, frisse sfeer creëren. De gehele woning is bovendien voorzien van grotendeels isolerende beglazing, wat zorgt voor optimale wooncomfort.

Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning. Deze centrale ruimte biedt plaats voor een grote hoekbank, een comfortabele zithoek en een royale televisieopstelling, terwijl de brede opzet ervoor zorgt dat u zowel kunt ontspannen als thuiswerken. Via brede deuren kunt u direct doorlopen naar het zonnige balkon, een heerlijke plek om te genieten van de avondzon of een kopje koffie in de ochtend.

Aan de achterzijde sluit de sfeervolle L-vormige keuken aan, waar warme houtaccenten een eigentijdse uitstraling geven. Hier vindt u een vierpits gasfornuis met afzuiging, oven, koelkast en voldoende kastruimte – ideaal voor wie graag met plezier kookt.

Extra comfort en buitenruimte op de tweede woonlaag

Via de vaste trap in de hal bereikt u de volwaardige tweede woonlaag, waar een ruime overloop toegang geeft tot drie extra slaapkamers. Deze verdieping biedt ongekend veel mogelijkheden: of u nu extra slaapruimte, een thuiskantoor of een logeerkamer nodig heeft, hier is alles te realiseren. Ook hier is veel aandacht besteed aan lichtinval, met grote raampartijen en een combinatie van enkele en dubbele beglazing, waaronder een kunststof kozijn met HR-beglazing in de achterste slaapkamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met spoelbak en een tweede sanitaire ruimte met douche en toilet, wat extra comfort biedt voor gezinnen of bewoners die de woning met meerdere personen delen.

Het absolute hoogtepunt is echter het dakterras, een verrassende toevoeging die deze woning uniek maakt. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht, de zon en het vrije gevoel dat deze extra buitenruimte biedt – of u nu wilt ontspannen met een boek, borrelen met vrienden of gewoon het uitzicht wil bewonderen.

Zorgeloos wonen in een gezonde omgeving

Naast de ruimte en sfeer biedt deze woning ook belangrijke praktische voordelen. Zo is het dak slechts twee jaar geleden vernieuwd, wat een belangrijke investering voor de toekomst betekent. Daarnaast is de Vereniging van Eigenaren actief en gezond, waardoor het gezamenlijke onderhoud goed geregeld is en u met vertrouwen kunt investeren. De servicekosten bedragen € 50,- per maand, en de woning is voorzien van schilderwerk uit 2023.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

De Schoolstraat ligt in een geliefde woonomgeving, op slechts vijftien minuten loopafstand van het historische centrum van Nijmegen. Hier vindt u binnen enkele minuten supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum met winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen is op een kwartier loopafstand, terwijl het centraal station, uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn.

Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Ooijpolder, de Waalkade en stadsparken op korte afstand, zodat u optimaal kunt genieten van zowel stedelijke voorzieningen als rust en groen.

Met deze woning bent u op vijf minuten fietsafstand van het centrum, de universiteit en het station, en op tien minuten loopafstand van het stadspark Julianapark. Een locatie die alles biedt – nu en in de toekomst.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom en wordt verhuurd op basis van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 150,-. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen sprake van bodemverontreiniging of asbest. Wel is er sprake van een verzakkingsgevoelige ondergrond, wat is vastgelegd in het bouwkundig rapport. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Bent u geïntrigeerd door deze karaktervolle bovenwoning? Neem dan contact op voor een bezichtiging of bekijk de professionele woonvideo, virtuele tour en interactieve plattegronden voor een volledig beeld. Ook kunt u de brochure downloaden via Funda of de website van de woning, waar u tevens de vragenlijsten en het meetrapport vindt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.