Bert Haanstrapark 38

Bert Haanstrapark 38 – Een luxe tussenwoning waar ruimte, licht en comfort naadloos samenvloeien

Stap binnen in deze uitgebouwde, luxe tussenwoning aan het Bert Haanstrapark in Nijmegen-Zuiderveld, een wijk die bekend staat om haar kindvriendelijkheid, groen en moderne woonomgeving. Gebouwd in 2020 en volledig uitgebouwd met zorg en aandacht, is dit een woning die direct een gevoel van warmte en ruimtelijk comfort oproept. Met een diepe tuin, een sfeervolle tuinkamer, vier ruime slaapkamers en een moderne keuken biedt deze woning alles wat je je wenselijk wilt wensen – en dan nog veel meer. Vrij uitzicht op een groene wadi, privacy in een ruime achtertuin en een locatie die perfect aansluit op het dagelijks leven: dit is een woning die je in het echt moet ervaren.

Een woning die ruimte en licht omarmt

Zodra je de voordeur opent, wordt duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De ruime entree met lichttegelvloer en vloerverwarming (over de gehele begane grond) zorgt voor een aangenaam gevoel, vooral tijdens de koudere maanden. De afwerking is strak en verzorgd, met een moderne trap voorzien van subtiele verlichting die ook ’s avonds een sfeervolle sfeer creëert. De meterkast is uitgebreid en biedt onder meer glasvezel en stadsverwarming – alles netjes en overzichtelijk, passend bij het moderne karakter van de woning.

De woonkamer is het hart van deze woning en verrast direct door zijn royale afmetingen. Tijdens de bouw is de woning maar liefst 2,4 meter uitgebouwd, waardoor een diepte van ruim 6,5 meter is ontstaan. Deze ruimte voelt niet alleen ademruim aan, maar biedt ook volop mogelijkheden om verschillende woonfuncties naadloos met elkaar te verbinden.

De strakke afwerking, hoge plintwerk en moderne airconditioning zorgen voor een comfortabel klimaat, zelfs op warme zomerdagen. Aan de voorzijde sluit de moderne keuken naadloos aan, waardoor er een mooie plek ontstaat voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of lange ontbijten met het gezin. Dankzij de ruime raampartijen stroomt daglicht overvloedig binnen, terwijl je kijkt uit over de groene wadi aan de voorzijde.

Een tuinkamer die binnen en buiten verbindt

In 2022 is aan de achterzijde een prachtige tuinkamer gerealiseerd, die de woonkamer een sfeervol verlengstuk geeft. Met glas aan bovenzijde en voorzijde valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de openslaande deuren en schuifpui een naadloze overgang naar de tuin mogelijk maken. De tegelvloer, spots en verzorgde afwerking maken het een ruimte die direct deel uitmaakt van het dagelijks leven.

Of je nu ’s zomers de deuren openschuift voor een frisse bries of ’s avonds gezellig binnen blijft – deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden. Voor gezinnen is het een ideale speel- of hobbyruimte, terwijl een zonnescherm zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen.

Een keuken die stijl en functionaliteit combineert

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, een echte eye-catcher met een tijdloze uitstraling dankzij de combinatie van wit en zwart. De greeploze bovenkasten met geïntegreerde spots geven het geheel een strak en modern karakter, terwijl de marmerachtige tegelwand en het composieten werkblad een luxe touch toevoegen. De keuken is volledig ingericht met een combi-oven, extra grote koelkast en brede inductiekookplaat, en de Quooker (geïnstalleerd in 2025) zorgt voor praktisch comfort bij het afwassen.

De ruime kastruimte en de overvloedige lichtinval maken dit een plek waar koken een plezier wordt – met uitzicht op het groen aan de voorzijde.

Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping

De eerste verdieping voelt als een volwaardige woonlaag, met een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De neutrale afwerking en laminaatvloer maken het eenvoudig om elke ruimte naar eigen smaak in te richten. De grote draai-kiepramen zorgen voor veel daglicht en ventilatie, terwijl de master bedroom extra comfort biedt met airconditioning voor warme zomernachten.

Een van de slaapkamers heeft zelfs een Frans balkon, wat de ruimte een extra karaktervolle uitstraling geeft. De andere slaapkamers zijn momenteel ingericht als kinderkamers en zijn voorzien van Solar rolluiken, zodat de lichtinval en temperatuur eenvoudig te regelen zijn.

Een moderne badkamer en een volwaardige zolderverdieping

De badkamer is een echte highlight: ruim, licht en compleet met een designradiator, ligbad, breed wasmeubel en inloopdouche. Het is een ruimte die zowel praktisch is voor het dagelijkse leven als uitnodigt om na een lange dag te ontspannen.

Maar de verrassingen stoppen niet daar. Op de zolderverdieping is in 2022 een dakkapel gerealiseerd, gevolgd door een volwaardige verbouwing in 2023. Het resultaat is een ruime voorzolder met een werkplek en wasruimte, en een grote slaapkamer die met recht als studio kan dienen – ideaal voor tieners, hobby’s of logees. De vliering achter de knieschotten biedt extra bergruimte, terwijl de laminaatvloer en spots de afwerking modern en verzorgd houden. Het is precies dit soort praktische extra’s die deze woning zo functioneel en comfortabel maken.

Een tuin die privacy en groen omarmt

Via de tuinkamer stap je de ruime achtertuin in, die met circa 11 meter diepte verrassend veel ruimte biedt ondanks de uitbouw. De tuin is groenrijk ingericht, met fruitbomen, sierlijk straatwerk en een pergola die een sfeervol element toevoegen. De oostelijke ligging zorgt voor heerlijke ochtendzon, terwijl de volledige privacy en verschillende zithoeken uitnodigen om op elk moment van de dag buiten te genieten.

Of je nu ’s zomers in de tuin zit of ’s avonds de tuinkamer als verlengstuk gebruikt – deze buitenruimte voelt als een echte oase. Praktisch is de tuin voorzien van een houten berging voor fietsen en gereedschap, en de parkeergelegenheid aan de achterzijde maakt het dagelijks leven nog eenvoudiger.

Zuiderveld – waar moderne woonwijken en stadssfeer samenkomen

Zuiderveld is een wijk die ruimte, groen en kindvriendelijkheid combineert met de voorzieningen van Nijmegen. Deze moderne woonomgeving ligt op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station, terwijl de natuurrijke omgeving – zoals de uiterwaarden van de Waal en het Oosterhoutse bos – binnen handbereik ligt. Voor gezinnen is de wijk bijzonder aantrekkelijk, met speelvoorzieningen in de buurt en een veilige, rustige leefomgeving dankzij de wadi die de woning scheidt van het verkeer. Nijmegen-Noord heeft zich ontwikkeld tot een geliefd woongebied voor wie ruimte, moderniteit en stadsleven wil combineren.

Bert Haanstrapark 38 ligt op een bijzondere plek: aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en groen, terwijl de achterzijde volledig gereserveerd is voor privacy en buitenleven. Het is een woning die rust, ruimte en comfort biedt – en tegelijkertijd perfect aansluit op de dynamiek van de stad.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht)
• Canon: €1.250,- per jaar
• VvE-bijdrage: €250,- per maand (inclusief servicekosten €150,-)
• Eigen grond: Nee
• Bodemonderzoek: Bodemverontreiniging is niet vastgesteld
• Asbest: Asbest is niet aanwezig
• Fundering: Geen achterstallig onderhoud of verzakkingen bekend
• Renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen

Ben je nieuwsgierig geworden? Bekijk dan de professionele woonvideo, virtuele tour en interactieve plattegronden op Funda of de website van de woning. Hier vind je ook het meetrapport en vragenlijsten. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.