Staringstraat 21

Een sfeervol, instapklaar éénkamerappartement met Frans balkon – rustig wonen aan de rand van het bruisende Nijmegen

Stel je voor: een instapklaar appartement met hoge plafonds, grote ramen en een Frans balkon, waar je ’s ochtends in de zon ontwaakt en ’s avonds rustig kunt genieten van het groen langs de Staringstraat. Deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, licht en stadsnatuur – en dat allemaal in een chique herenhuis dat zijn authentieke uitstraling heeft weten te behouden. Met een energielabel A, moderne voorzieningen en een centrale ligging ben je hier zowel thuis als in de stad.

Een woning die je direct kunt bewonen

Het appartement is ruimtelijk, praktisch en effectief ingedeeld, met een keuken die direct opent op de gezellige woonkamer. De keuken is voorzien van een moderne rechte opstelling in gebroken wit met matzwarte accenten en biedt alle gemakken: een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en zelfs een inbouwwasmachine met drogerfunctie. Vanuit de woonkamer geniet je via de openslaande deuren naar het Frans balkon van uitzicht op de lommerrijke straat en de prachtige gevels ertegenover.

De royale zithoek en de ruimte voor een grote eettafel maken deze ruimte zowel functioneel als gezellig.

Slapen doe je op de entresol, bereikbaar via een vaste steektrap. Maar er is ook de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer met daglicht af te splitsen of deze ruimte te scheiden met een roomdivider. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met hangend closet en fonteintje en een compacte badkamer met betegelde vloer, wastafel en douche met glazen deuren. Het geheel is afgerond met een fraaie PVC-laminaatvloer, waardoor de woning er verzorgd en licht uitstraalt.

Een woning met moderne comforts en duurzaamheid

Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en goed geïsoleerd. Dankzij muur- en grotendeels vloerisolatie, HR++ isolatieglas en een energielabel A ben je hier optimaal beschermd tegen kou en warmte. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden via de VvE geregeld, net als de voorschotten voor gas, water en elektriciteit (€ 125,00 per maand).

Daarnaast zijn de servicekosten vastgesteld op € 137,00 per maand, inclusief reservering onderhoud en opstalverzekering. De VvE wordt professioneel beheerd, waardoor je kunt genieten van een actieve en goed onderhouden omgeving.

Een unieke locatie in het hart van Nijmegen

Dit appartement ligt aan de rustige Staringstraat, een zijstraat van de Bijleveldsingel die uitkomt op de ventweg van de Oranjesingel. Je woont hier op loopafstand van het bruisende stadscentrum, met alle voorzieningen die je nodig hebt: restaurants, cafetjes, winkels en uitgaansgelegenheden. Tegelijkertijd geniet je van de rust en het groen dat deze straat te bieden heeft.

Met de fiets ben je in no time in de Ooijpolder, de uitgestrekte bossen van Heumensoord of bij je werk/studie bij de ziekenhuizen, de universiteit of de HAN. Nijmegen is een stad met rijke historie en cultuur, waar je altijd iets te doen hebt – en dit appartement is de perfecte uitvalsbasis.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2011 (uitgebouwd en vergoot herenhuis)
• VvE: 6 appartementen met eigen aandeel in de gemeenschappelijke kelderberging
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (eigen grond)
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet bekend (geen melding in beschrijving)
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet vermeld
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet vermeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet vermeld
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van stad, rust en comfort? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze instapklaar woning met Frans balkon en energielabel A!