Bijleveldsingel 49

Dit sfeervolle en royale appartement van ca. 102 m² op een toplocatie in Nijmegen-Oost biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging nabij het centrum en de mooie singels. Met een moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een ruime woonkamer met balkon en een souterrain met tweede slaapkamer en inpandige berging is deze woning perfect voor wie een huis met karakter zoekt. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een CV-installatie van 2018 en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2023, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat.

De begane grond nodigt direct uit om te blijven met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Via de entree met voorportaal en hal kom je in een hal met meterkast en inbouwkast, waar de CV-installatie en garderobekast zijn ondergebracht. De ruime slaapkamer sluit direct aan op de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een verwarmde spiegel.

Een apart toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. De zeer ruime woonkamer biedt volop ruimte om te ontspannen en heeft toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de sfeer in Altrade. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, terwijl de gehele begane grond is afgewerkt met eiken parketvloer voor een warme uitstraling.

Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je het souterrain, dat eveneens veel mogelijkheden biedt. Hier vind je een tweede slaapkamer en een inpandige berging met tweede toilet en witgoedaansluiting. De grote hal in het souterrain kan momenteel als inloopkast worden gebruikt, maar biedt voldoende ruimte om een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast heeft het souterrain een eigen ingang aan de achterzijde van het complex, wat extra privacy en gemak biedt.

De wijk Altrade straalt een rijke geschiedenis uit, met historische architectuur, karakteristieke panden en sfeervolle straten. De wijk combineert een charmante uitstraling met een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants, cafés en lokale bedrijven. Daarnaast is Altrade uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, waardoor je snel en gemakkelijk in andere delen van Nijmegen kunt komen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1978
• Inhoud 365 m³
• Meetrapport Nen 2580 aanwezig
• Bijdrage VvE (inclusief water) € 260,- per maand
• Deels voorzien van rolluiken
• Energielabel B