Bijleveldsingel 20-AB

Een lichtdoorvlochten benedenwoning met alle gemakken op loopafstand van het stadscentrum

Stel je voor: een ruime benedenwoning (circa 76 m², 241 m³) aan de rand van een levendige stad, waar zonlicht door grote ramen stroomt en waar je direct na binnenkomst het gevoel hebt van thuis zijn. Deze woning uit 1983 combineert praktische indeling met moderne comforts – van een privatief balkon (4 m²) tot een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein – en ligt in een wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Direct bereikbaar via een eigen ingang vanaf het binnenterrein, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook privacy en gemak.

De begane grond is zorgvuldig ingericht om elke dag comfortabel te maken. Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime entree met bellentableau en intercom, waarna je direct doorloopt naar een open gang/hal met garderobe en een toilet met fonteintje – een handige voorziening voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning is de spacieuze woonkamer, waar het natuurlijke licht door de grote ramen naar binnen valt en je met een kop koffie kunt genieten van het privatief balkon.

Hier sluit de open keuken naadloos op aan, compleet met moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven (bouwjaar 2026) en een koelkast. Alles is binnen handbereik, zodat koken een plezier wordt.

Voor rust en privacy zorgen de twee ruime slaapkamers, waarvan de eerste is voorzien van een bergkast voor extra opslagruimte. De badkamer is een echte pluspunt met vloerverwarming, spotjes, wastafel, douche, boiler en witgoedaansluitingen – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen bad- of douchetijd. En dan is er nog de privatief berging in de kelder, waar je extra spullen veilig kunt opslaan.

Deze woning is niet alleen functioneel, maar ook zojuist (2026) opgefrist met een fraaie PVC-vloer door het hele appartement. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt ervoor dat het complex goed onderhouden wordt, en de gunstige ligging op de eerste woonlaag (beganegroond) maakt het wonen extra aantrekkelijk. Bovendien lig je op steenworp afstand van het NS-station, universiteit, ziekenhuizen en andere openbare voorzieningen – ideaal voor wie waarde hecht aan een levendige omgeving met alle gemakken dichtbij.

Belangrijke details De woning is per direct of in overleg aanvaardbaar. Er is geen erfpacht, canon of appartementsrecht van toepassing, en de servicekosten zijn niet vermeld in de beschrijving. De woning is eigen grond en valt onder het appartementsrecht.

Er zijn geen bekende structurele gebreken, asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevel en is er een sanering gepland voor de gevel en dak (geen exacte datum bekend). De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en een bestemmingswijziging is niet van toepassing.