Groesbeekseweg 162

Een sfeervolle jaren ’30-woning met karakter en ruimte

Op een levendige locatie, vlakbij het standscentrum, ligt deze ruime en authentieke jaren ’30-woning met een rijke geschiedenis en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van 208 m² en een stadstuin op het zuidwesten, biedt deze woning ruimte, licht en een unieke sfeer dankzij de glas-in-loodramen, paneeldeuren en karakteristieke trappen. De centrale ligging maakt het leven hier extra prettig, met alle voorzieningen, scholen, ziekenhuizen en het Centraal Station op loopafstand.

Begane grond: ruimte en licht

De woning begint met een ruime en fraaie entree, die uitkomt op een praktische zij-/kantoorkamer en een hal met een nette toiletruimte. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft een deur naar de achtertuin, waardoor de ruimte open en licht blijft. De lichte woonkamer is het hart van de woning, met openslaande tuindeuren naar de stadstuin en een royaal erker die extra ruimte en een prettige lichtinval biedt.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een apart toilet, gevolgd door drie grote slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een balkon en vaste kasten, waardoor het een echte privétempel wordt.

Tweede verdieping: flexibel en zelfstandig

De tweede verdieping is uniek, omdat deze eerder als zelfstandig appartement is ingericht. Met een overloop, een afsluitbare deur en een luik naar de derde verdieping, biedt deze verdieping veel mogelijkheden. Er is een (woon)kamer, twee slaapkamers (waarvan één met vaste kast), een compacte badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. De keuken is voorzien van een keukenblok, waardoor deze verdieping zowel privé als huurbaar is.

Derde verdieping en kelder: extra ruimte

De derde verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een zolderruimte met een hoogte van 2,7 meter. Hoewel deze ruimte beperkt bruikbaar is, biedt het wel extra opslagruimte. De kelder, met een hoogte van 2,02 meter, bestaat uit twee ruimtes en heeft een trap naar de voortuin, ideaal voor fietsen.

Bijzonderheden en locatie

De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2024), een ruime voortuin en een zonnige stadstuin op het zuidwesten. De centrale ligging maakt het leven hier extra handig, met alle voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke jaren ’30-woning!