Berg en Dalseweg 5

Een unieke kans voor klussers en beleggers: een ruige studio met potentie in het hart van Nijmegen

Op een karakteristieke hoeklocatie aan de Berg en Dalseweg 5a in Nijmegen ligt deze studio/appartement met buitenruimte, verborgen in het souterrain van een historische woning. Met volledig renovatiepotentieel en een eigen buitenruimte aan de voorzijde, is dit object een uitdaging voor handige kopers, beleggers of klussers die graag zelf de handen uit de mouwen steken. De huidige staat wijkt sterk af van de impressiefoto’s, die uitsluitend dienen als indicatie van de indeling en mogelijkheden – een echte blank canvas voor wie visioen heeft.

Een compacte, functionele basis met ruimte voor transformatie

De studio biedt een open indeling met entree, woon-/slaapruimte, een keukenopstelling en sanitaire voorzieningen, allemaal ondergebracht in het souterrain. Aan de voorzijde sluit een kleine buitenruimte aan, ideaal voor een geïmproviseerde tuin, terras of opslag. Wel dient u te weten dat een deel van de woning (3 m²) niet meetelt als woonoppervlakte, omdat de staandhoogte hier minder dan 2 meter bedraagt – dit is opgenomen als overige inpandig.

De huidige staat vraagt om een volledige renovatie en modernisering, wat dit object bijzonder geschikt maakt voor wie ambitie heeft en bereid is te investeren in de toekomst.

Praktische en juridische aspecten: wat u moet weten

Deze studio valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten inclusief verbruik, weliswaar op basis van voorshot. Een belangrijk detail is dat er geen gedeelde voorzieningen in de studio zelf zijn: het gedeelde toilet bevindt zich op de tweede verdieping van het pand. Daarnaast wordt in de koopovereenkomst een “as is, where is”-clausule opgenomen, aangezien de woning in een ruige staat verkeert. Er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar, dus een grondige bezichtiging is essentieel.

Belangrijke details

• Geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar.
• Gedeelde toilet op de tweede verdieping.
• VVE-kosten inclusief verbruik (op basis van voorshot).
• As is, where is-clausule in de koopovereenkomst.

Een locatie met karakter en potentie

Gelegen in het levendige centrum van Nijmegen, biedt deze studio een unieke combinatie van rust en stadsnatuur. De Berg en Dalseweg is een pittoreske wijk met historische panden en een sfeervolle sfeer, perfect voor wie van authentieke locaties houdt. Ideaal voor wie een project zoekt – of u nu denkt aan een beleggingsobject, een klusproject of een toekomstige woning met persoonlijke handtekening. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruige, maar volpotentiële studio!