Straalmanstraat 26

Een tijdloos herenhuis met karakter, luxe en ruimte in hartje Nijmegen-Oost

Stelt u zich voor: een stijlvol gerenoveerd herenhuis uit 1898, waar authentieke details naadloos samenvloeien met hedendaags wooncomfort en een instapklaar luxe-interieur. Dit royale pand met vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige woonkeuken ligt op een unieke locatie – aan de rand van het bruisende stadscentrum, nabij de Waalbrug en met uitstekende verbindingen naar Arnhem en de A50/A73. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een volledig gemeubileerde oase waar traditie en moderniteit elkaar perfect aanvullen.

Een woning vol karakter en comfort

Via de fraai afgeschermde voortuin betreedt u de royale hal, waar een originele marmeren vloer uit 1898 u direct verwelkomt. Deze centrale ruimte biedt toegang tot de kelder, een praktisch toilet en de verschillende woonvertrekken – een ideale start voor uw dag. Aan de voorzijde ontvangt u de sfeervolle woonkamer, waar een gashaard en schouw samen met ingebouwde boekenkasten een warme, gezellige uitstraling creëren.

Via prachtige en-suite deuren loopt u door naar de elegant ingerichte eetkamer, gevolgd door een comfortabele tv-/relaxruimte en de ruime woonkeuken met uitzicht op de zonnige achtertuin. De grote openslaande deuren, glazen pui en lichtstraat zorgen voor een open, lichtdoorlatende verbinding tussen binnen en buiten – perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de zon.

De gehele begane grond is afgewerkt met nieuwe eikenhouten vloeren en hoogwaardige raambekleding, terwijl de kelder en het toilet compleet ingericht zijn voor dagelijks gebruik.

Een speelse verdieping met luxe en privacy

Op de eerste verdieping wacht een speelse indeling met verschillende niveaus. Op het eerste niveau vindt u een extra kamer die u kunt inrichten als slaapkamer, thuiswerkplek of study, compleet met een separaat toilet voor extra gemak. Enkele treden hoger bereikt u de masterverdieping – een luxe suite met een royale slaapkamer, een volledig ingerichte kleedkamer met uitgebreide kastruimte en toegang tot een ruim dakterras met uitzicht op de tuin.

De badkamer en-suite is een echte highlight: met vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet biedt deze ruimte alle luxe die u zich wensen kunt. Via openslaande deuren heeft u bovendien toegang tot een charmant balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van de ochtendzon.

De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking en stijlvolle raambekleding, waardoor deze ruimtes niet alleen functioneel, maar ook visueel indrukwekkend zijn.

Ruimte en gemak op de bovenste verdieping

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder twee ruimtevolle kamers van circa 18 m² en een extra kamer die u kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of study. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een aparte wasruimte voorzien van een Miele wasmachine en droger. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking en nieuwe raambekleding, zodat u overal geniet van een frisse, moderne uitstraling.

Een tuin vol privacy en zon

Achter het huis ligt een fraai aangelegde achtertuin op het westen, waar u privacy geniet dankzij volwassen hagen en een prachtige walnotenboom. De tuin is recent heringericht, voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een sproei-installatie, zodat u zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Of het nu is voor een ontspannen middag of een gezellig buitenfeestje – deze tuin is het perfecte verlengstuk van uw woning.

Een locatie vol potentie en bereikbaarheid

Dit herenhuis ligt in het populaire Nijmegen-Oost, op loopafstand van het centrum en met uitstekende verbindingen naar Arnhem, de A50 en A73. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen no-time bij de Internationale School Arnhem of andere voorzieningen. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning in de straat, terwijl de woning zelf geen huisdieren toestaat.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd met de volgende voorwaarden:

• Huurprijs exclusief gas, water, elektra, lokale heffingen en gemeentelijke belastingen.
• Borgsom: 3 maanden huur.
• Elektrisch brandalarmsysteem aanwezig.
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten.
• Eigen grond en appartementsrecht niet van toepassing.
• Geen bijzondere servicekosten of verplichtingen.

Bent u op zoek naar een karaktervolle, volledig instapklaar woning met ruimte, luxe en een uitstekende ligging? Dan is dit bijzondere herenhuis absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken!