Hobbemastraat 5

Een royale hoekwoning met karakter in het hart van Nijmegen Oost

Op zoek naar een markante woning met ruimte, sfeer en een perfecte ligging? Dan is deze degelijk gebouwde hoekwoning uit 1927 aan de Hobbemastraat 5 in Nijmegen Oost een absolute aanrader. Met een woningoppervlakte van circa 150 m² en een uitzonderlijk groot souterrain van 58 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een groeiend gezin of een flexibel woonconcept. De klassieke en suite-indeling op de begane grond, originele glas-in-loodramen en de rustige straatligging maken het een unieke combinatie van karakter en comfort.

Een woning vol sfeer en functionaliteit

De begane grond straalt warmte uit dankzij de originele stijlelementen en de ruime, logische indeling. De voor- en achterkamer zijn op karakteristieke wijze met elkaar verbonden, waardoor er een vloeiende verbinding ontstaat tussen de verschillende leefruimtes. De isolerende glas-in-loodramen zorgen voor een prettige lichtval en versterken het authentieke karakter, terwijl de directe toegang tot de ruime achtertuin van 161 m² het buitenleven eenvoudig maakt. De tuin, gelegen op het noordwesten, biedt zowel zon- als schaduwplekken, en het praktische houten schuurtje is ideaal voor opslag.

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers (momenteel als twee kamers in gebruik, maar eenvoudig terug te brengen naar vier) en een eenvoudige badkamer. De indeling is flexibel, waardoor de ruimtes geschikt zijn voor slapen, werken of hobby’s. De tweede verdieping biedt extra woonruimte met twee goed bemeten slaapkamers en een vernieuwde badkamer uit 2019/2020. De extra nageïsoleerde dakruimte en de dakramen zorgen voor een prettig daglichtklimaat en een comfortabele sfeer.

Een souterrain met veel mogelijkheden

Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het uitzonderlijk grote souterrain met een goede stahoogte. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar als werkruimte, hobbykamer of extra opslag, en is zelfs bereikbaar vanaf de voorzijde via een trapje. Dankzij deze praktische toegang is het souterrain ook geschikt voor fietsen of andere gebruiksdoeleinden.

Moderne voorzieningen en een ideale locatie

De woning is recentelijk vernieuwd met onder andere HR++ kozijnen en beglazing (2018), een nieuwe meterkast (2018), een extra nageïsoleerd dak (2018) en een vernieuwde CV-installatie (2018). De buitenschilderwerk is recent (2025) uitgevoerd, en de dakgoten zijn vernieuwd. De energielabel C (geldig tot 2035) garandeert een comfortabel woonklimaat.

De locatie is perfect: rustig, centraal en vlakbij alle voorzieningen. Loopafstand naar leuke restaurants, cafés, speciaalzaken en supermarkten, en snel bereikbaar voor het stadscentrum, universiteit, hogeschool en ziekenhuizen. Ook natuur en ontspanning liggen dichtbij met bossen, sportverenigingen en wandelmogelijkheden.

Kom kijken en laat je verrassen

Ben je geïnteresseerd in deze karaktervolle hoekwoning met ruimte, sfeer en een ideale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Hobbemastraat 5 in het geliefde Nijmegen Oost. We kijken ernaar uit om je te ontvangen!