Een sfeervolle benedenwoning met 3 slaapkamers en een zonnige binnentuin in het geliefde Nijmegen-Oost

Deze karakteristieke benedenwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging in een van de meest gewaardeerde wijken van Nijmegen. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige zuidelijke tuin is dit een woning die zowel privacy als levendigheid garandeert. De wijk Nijmegen-Oost staat bekend om haar groene straten, karakteristieke vooroorlogse huizen en uitstekende voorzieningen, waardoor dagelijks leven hier een genot is.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een sfeervolle granitovloer in de entree, die naadloos overgaat in een centrale hal met toegang tot alle benodigde ruimtes. De ruime woonkamer is een ware aanwinst, met een eikenhouten vloer, grote raampartijen en karakteristieke glas-in-loodramen die voor een licht en ruimtelijk gevoel zorgen. De hoekkeuken is voorzien van een schiereiland met bar, luxe inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser, en biedt voldoende bergruimte. De openslaande deuren openen zich naar de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de rust en privacy.

Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer, ideaal als gastenkamer of thuiswerkruimte, evenals een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een modern toilet met fonteintje vervolledigt de begane grond.

Verdieping: twee lichtrijke slaapkamers

Via het sfeervolle trappenhuis met glas-in-loodraam komt u op de verdieping, waar twee lichtrijke slaapkamers met moderne wastafels wachten. Beide kamers bieden voldoende ruimte en privacy, perfect voor kinderen, gasten of een kantoor.

Buitenruimte: een oase van rust en groen

De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met houten vlonders, bestrating en een ruim terras, waardoor een gezellige en beschutte buitenruimte is ontstaan. Er is ook een praktische berging en achterom, terwijl de voortuin uitnodigt om te genieten van de avondzon.

Ideale locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een rustige straat in Nijmegen-Oost, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Het stadscentrum en het Limospark zijn binnen handbereik, waardoor u kunt genieten van zowel rust als levendigheid. De actieve en gezonde VVE zorgt voor een prettige woonomgeving, met een maandelijkse bijdrage van circa € 86,-.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!