Een sfeervolle benedenwoning met karakter in het levendige Nijmegen-Oost

Op een rustige locatie aan de Dommer van Poldersveldtweg 54 ligt deze 1912-gebouwde benedenwoning met een authentieke uitstraling en een zonnig terras aan de achterzijde. De woning ademt geschiedenis door de karakteristieke gevel, paneeldeuren en glas-in-loodelementen, terwijl de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een licht en ruim gevoel. Met een woonoppervlakte van ca. 47 m² en een inhoud van ca. 214 m³ biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer en functionaliteit. De energielabel E en de CV-ketel uit 2008 (Remeha) zorgen voor een comfortabel woonklimaat.

Een woning vol karakter en licht

De entree brengt je binnen in de hal, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de rechterzijde ligt de ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voorzijde overvloedig van daglicht geniet. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De eetkamer is mooi verbonden met de woonkamer via openslaande glas-in-looddeuren, waardoor de ruimte een open en uitnodigend karakter krijgt. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt genoeg plaats voor een ruime eettafel.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, waardoor koken een prettige ervaring is. Naast de keuken ligt de moderne badkamer, die is afgewerkt met een douche, toilet en wastafelmeubel. Door het raam is er voldoende natuurlijk licht en ventilatie. Aan de andere zijde bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als inloopkast met werkplek, maar prima in te richten als tweede slaapkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het souterrain, dat op dit moment als slaapkamer wordt gebruikt.

Een zonnige stadstuin en een levendige buurt

De woning beschikt over een ruime en zonnige stadstuin, die vanuit de keuken te bereiken is – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De locatie in Nijmegen-Oost is ideaal: winkels, horeca, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum zijn allemaal goed bereikbaar. Deze buurt staat bekend als een geliefde en levendige woonomgeving met een mooie mix van vooroorlogse woningen, groene straten en gezellige voorzieningen op korte afstand. Hier woont je rustig, maar met alles dichtbij – van koffietentjes en restaurants tot supermarkten, scholen en parken.

Ben je geïnteresseerd in deze sfeervolle woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning in Nijmegen-Oost!