Postdwarsweg 9

Charmante jaren ’30 tussenwoning met sfeer, ruimte en toekomstbestendigheid

In het geliefde Nijmegen-Oost vind je deze instapklare tussenwoning met energielabel B, 7 zonnepanelen, een verzorgde tuin en garage. De woning ademt karakter uit, met een woonkamer ensuite met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) en twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Buiten geniet je van een stadstuin en een gezellig dakterras, terwijl de locatie dicht bij het centrum, het station en de universiteiten ligt.

Een warm welkom in een sfeervolle woonomgeving De woning ligt in een rustige, groene straat met voldoende parkeergelegenheid. De gezellige voortuin is een mix van groen en bestrating, en via het tochtportaal met garderoberuimte stap je binnen. De voordeur met glas-in-lood laat licht binnenstromen, en in de hal vind je de trapopgang, het toilet, de keldertoegang en de toegang tot de leefruimtes. De woning is verzorgd afgewerkt met lichte, glad gestucte wanden, paneeldeuren en plafondlijsten.

Licht en ruimte in het leefgedeelte Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een houtkleurige PVC visgraatvloer die doorloopt in het hele leefgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, en de houtkachel in de schuine wand geeft een speels accent. De openslaande deuren met glas-in-lood dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een royale eethoek bij de moderne open keuken. Hoge raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en twee dakramen zorgen voor een speelse uitstraling en een mooi uitzicht op de tuin.

Een keuken vol comfort en stijl De keuken bestaat uit een wandopstelling met kookeiland, met donkergrijze kastfronten gecombineerd met een houten werkblad en houten afwerking bij de bar. Het werkblad van het kookeiland is keramisch, en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met integrale afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. Aan de bar is plek voor een snel ontbijt of een goede kop koffie, en de keuken geeft toegang tot een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Praktische luxe op de begane grond Op de begane grond vind je een fijne tweepersoonskamer met inloopkast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer (2020) is stijlvol uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en designradiator. De kraan is ingebouwd, en de spiegel is voorzien van verwarming en verlichting.

Ruimte en licht op de eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met ruime overloop en een houtkleurige PVC vloer. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer (19m²) met ruimte voor een extra kast, zitje of werkplek. Het hoge houten plafond zorgt voor ruimte en sfeer, en dubbele openslaande deuren leiden naar een gezellig dakterras met uitzicht over de wijk. Aan de rechterzijde vind je de derde slaapkamer en de tweede badkamer, die is uitgerust met een toilet, twee wastafels, een inloopdouche met regendouche en designradiator.

Praktische opbergruimte en een sfeervolle tuin De kelder is bereikbaar via de hal en biedt voldoende ruimte voor opbergruimte. De stadstuin met achterom is een heerlijke plek om te ontspannen, met een knusse tuin op het noordoosten die nagenoeg onderhoudsvrij is. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met doorgang naar de garage, die plaats biedt aan 1 auto of kan worden gebruikt als opslagruimte.

Wonen in een levendige, groene wijk Nijmegen-Oost is een geliefde locatie met authentieke panden, sfeervolle restaurants en veel groen. Het centrum, het station en de universiteiten zijn op loopafstand, en het Limospark met bos ligt vlakbij. Ook natuurgebieden zoals Ooij en Berg en Dal zijn gemakkelijk te bereiken. Voor wie liever het openbaar vervoer gebruikt, zijn zowel het centraal station als station Heijendaal op de fiets binnen 7 minuten te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging.