Groesbeekseweg 188-B

Een tijdloze stadswoning met karakter in het hart van Nijmegen-Oost

Stel je voor: een volledig gerenoveerd herenhuis in het levendige Nijmegen-Oost, waar moderne comfort en historische uitstraling naadloos samenvloeien. Deze vier hoogwaardige appartementen bieden alles wat je zoekt in een stadswoning – van gasvrije, energiezuinige installaties tot een praktische, lichtdoorlatende indeling die perfect aansluit bij het drukke stadsleven. Met een centrale ligging, eigen voordeur en een luxe afwerking vormt dit appartement een ideale combinatie van wooncomfort en stedenpraktijk.

Een appartement dat leeft met het licht en de zon

Appartement 188 B is een luchtig en ruim tweekamerappartement op de eerste etage, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op wooncomfort en esthetiek. De moderne open keuken is hoogwaardig uitgevoerd met inbouwapparatuur, zodat je met plezier kunt koken in een ruimte die direct aansluit op de woonkamer. En dan dat zuidwestelijke balkon – een echte parel! Vanuit de woonkamer stap je meteen naar buiten, waar je in de middag- en avonduren kunt genieten van de zon en de levendige sfeer van de buurt.

De ruime slaapkamer biedt voldoende privacy en rust, terwijl de luxe badkamer je verwent met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet – alles in een tijdloze afwerking die jarenlang meegaat. En omdat praktische oplossingen hier niet ontbreken, is er ook een eigen fietsenstalling/berging bij het appartement, bereikbaar via de inpandige berging of een buitendeur.

Moderne technologie voor een comfortabel en duurzaam wonen

Dit appartement is volledig geïsoleerd met HR++ glas, waardoor je geniet van een prettige binnenklimaat zonder energieverspilling. De moderne installaties maken het wonen nog aangenamer: een warmtepompboiler, airconditioning met verwarmingsfunctie, vloerverwarming en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) zorgen voor een optimale temperatuur, ongeacht het seizoen. Bovendien zijn de appartementen gasvrij, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening.

De zonnepanelen op het dak dragen hieraan bij, zodat je op een duurzame manier van je eigen energie kunt genieten.

De gezamenlijke entree is voorzien van een intercomsysteem, zodat je altijd weet wie er aan de deur staat. En met de eigen inpandige berging – zowel vanuit de kelder als via een buitendeur bereikbaar – en de gezamenlijke fietsenstalling is alles op een rijtje voor een zorgeloos stadsleven.

Wonen in het hart van Nijmegen-Oost – waar stad en comfort samenkomen

Met deze woning ben je centraal gelegen in Nijmegen-Oost, een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en groene omgeving. Of je nu naar het centrum loopt, de fiets pakt of met de auto vertrekt – alles is binnen handbereik. Het appartement is perfect voor wie de stad wil ervaren zonder op comfort te hoeven verzaken.

Belangrijk om te weten:

• Het appartement is onderdeel van een herenhuis dat volledig is gerenoveerd en gesplitst in vier zelfstandige eenheden.
• Elk appartement heeft een eigen voordeur, meterkast en watermeter.
• De bergingen zijn voorzien van elektra en bereikbaar via de kelder of een buitendeur.
• De fietsenstalling is gezamenlijk, maar het appartement heeft een eigen inpandige berging.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze stadswoning zo bijzonder is!