St. Annastraat 21-A

Een unieke, compacte studio in hartje Nijmegen Oost – ideaal voor studenten en flexibele bewoners

Stel je voor: een ruime, zelfstandige studio van circa 34 m² in een centraal gelegen pand aan de St. Annastraat 21a, waar je op loopafstand bent van winkels, gezellige cafés en het levendige centrum van Nijmegen. Deze woning biedt een aparte slaapkamer en een gezellige woon- en eetkamer met keukenblok, perfect voor studerende kinderen of wie op zoek is naar een betaalbare, compacte woonruimte met alle gemakken in de buurt.

Het pand, gebouwd rond 1900 en grondig gerenoveerd in 2007, combineert historische charme met moderne functionaliteit – en dat allemaal binnen een woonvereniging, waar je lidmaatschap recht geeft op deze unieke woning.

De studio ligt in het souterrain aan de achterzijde van het pand, waar je geniet van een rustige sfeer terwijl je toch midden in de stad woont. De ruimte is praktisch ingericht met een aparte slaapkamer, zodat je privacy en comfort niet hoeft in te leveren. De badkamer en het toilet op dezelfde verdieping worden gedeeld met twee andere studio’s, evenals de wasruimte, cv-installatie en de gemeenschappelijke fietsenberging. Hoewel de voorzieningen gedeeld zijn, biedt deze woonvorm een eigen, zelfstandige woning met alle basisbehoeften binnen handbereik.

Een bijzondere eigenschap van deze woning is dat je bij aankoop geen appartementsrecht maar een lidmaatschapsrecht binnen de woonvereniging verwerft. Dit betekent dat de kosten voor het pand gezamenlijk worden gedragen door de leden, wat resulteert in lage maandlasten. De servicekosten bedragen circa € 234,- per maand en dekken onder andere gas, water, elektra, onderhoud, verzekeringen, televisie en internet.

Een groot voordeel van deze woonvorm is dat je geen hypotheek kunt afsluiten via een reguliere bank, maar wel kunt financieren met eigen middelen of particuliere financiering. Wij adviseren geïnteresseerden om vooraf te laten beoordelen of de financiering haalbaar is.

Lid zijn van een woonvereniging heeft ook fiscale voordelen. Zo kunnen, afhankelijk van je persoonlijke situatie, rente en financieringslasten mogelijk worden aangemerkt als aftrekbare eigenwoningrente, wat de netto woonlasten kan verlagen. Daarnaast valt er geen overdrachtsbelasting bij aankoop of verkoop, omdat geen appartementsrecht of directe mede-eigendom wordt overgedragen. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor wie op zoek is naar een flexibele, betaalbare woonoplossing met een unieke levensstijl.

Belangrijke details

• Financiering: Geen reguliere hypothecaire geldlening mogelijk; aankoop dient gefinancierd te worden met eigen middelen of particuliere financiering.
• Fiscale en financiële gevolgen: Wij adviseren kopers om voorafgaand aan een bieding de haalbaarheid van financiering en fiscale gevolgen te laten beoordelen door een deskundige. Aan de vermelde fiscale informatie kunnen geen rechten worden ontleend.