St. Annastraat 96

Welkom aan de St. Annastraat, waar levendigheid en rust elkaar perfect aanvullen

Op deze geliefde locatie, ook wel bekend als de Via Gladiola, vind je een verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin en een groot dakterras. Dankzij een hoogwaardige verbouwing in 2016 combineert deze woning het comfort van nu met een energielabel A, terwijl je op loopafstand woont van het centrum, het station en de gezellige wijk Bottendaal.

Een woning vol karakter en licht Via de verzorgde voortuin bereik je de entree, waar je direct wordt verwelkomd in de hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de ruime leefkeuken, die met zijn strakke hoekopstelling, robuuste werkblad en diverse inbouwapparatuur uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig samen zijn. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, een heerlijke ruimte met grote pui en openslaande deuren naar de tuin. De houten balken aan het plafond geven karakter, terwijl de strakke gietvloer en lichte afwerking voor een eigentijdse uitstraling zorgen.

Ruimte voor iedereen en ieder moment Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een fijne hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en toegang tot het groot dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer met ruime inloopdouche en dubbel wastafel, terwijl op de overloop een separaat toilet is aanwezig.

Genieten van buitenleven en praktische ruimte De zonnige achtertuin is verrassend ruim voor een woning zo dicht bij de binnenstad. Onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt hij alle ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. De kelder van 21 m² is ideaal voor opslag, terwijl vijf zonnepanelen (2023) en een nieuw geïsoleerd plat dak (2023) zorgen voor duurzaam comfort.

Leven in een levendige, centrale locatie De St. Annastraat ligt op een fantastische plek, tussen Bottendaal en de Indische Buurt, met een rustige woonomgeving dankzij de zijstraat Via Gladiola. Binnen enkele minuten loop je naar het stadscentrum of station, terwijl de omgeving uitnodigt tot genieten van cafés, restaurants, winkels en groen. Natuurliefhebbers zijn binnen tien minuten in de Ooijpolder of bossen, terwijl Bottendaal bekend staat om zijn levendige sfeer met festivals, buurtmarkten en kunstroute.

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!