Fransestraat 6

Welkom in deze sfeervolle stadswoning uit 1902 in de geliefde Indische buurt van Nijmegen. Met een ruime woonoppervlakte van 232 m², zes slaapkamers, twee badkamers en een fijne stadstuin, biedt deze woning ruimte voor een groot gezin of iemand die graag ontvangt. De ligging in Nijmegen-Oost combineert rust, groen en een levendige buurt met winkels, horeca en het centrum op loopafstand. Met energielabel C en zonnepanelen ben je ook voorbereid op een duurzame toekomst.

Een woning vol karakter en ruimte

De charmante voordeur opent de deur naar een woning met hoge plafonds, originele details en een lichte uitstraling. De woonkamer is een hoogtepunt: met glas-in-loodramen, een ornamentenplafond, visgraatvloer en een houtkachel straalt deze ruimte warmte en karakter uit. De open verbinding met de eetkamer maakt het mogelijk om flexibel te leven, van intieme avonden tot grote diners. Achter de eetkamer ligt de serre, een ideale plek om te werken, te lezen of gewoon te genieten van het uitzicht. De halfopen Bulthaup keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, Quooker, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Via de achterdeur loop je direct de tuin in.

Ruime slaapkamers en moderne badkamers

Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan een met balkon. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, bidet, wastafelmeubel en een inloopdouche met vloerverwarming. De tweede verdieping herhaalt de ruimte en hoogte van de lagere verdiepingen, met vier slaapkamers en een tweede badkamer. Een van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte met pantryblok.

Souterrain en tuin met mogelijkheden

Het souterrain, momenteel gebruikt als opslag, heeft dankzij de hoogte en daglicht veel potentieel voor een verbouwing tot extra leefruimte. De stadstuin is rustig gelegen, heeft veel privacy en geniet van middag- en avondzon. Perfect voor ontbijten buiten, tuinfeestjes of een rustige avond. De stenen berging biedt extra opslagruimte.

Leven in een levendige buurt

De Fransestraat is een sfeervolle straat met prachtige herenhuizen, omgeven door groen en rust. Je loopt zo naar gezellige winkels, koffiezaken en restaurants, terwijl natuurgebieden als de Ooijpolder en Berg en Dal om de hoek liggen. Scholen, ziekenhuizen en het centraal station zijn snel bereikbaar, en de Waal nodigt uit tot hardlopen of fietsen. Kortom, een ideale locatie voor een levendig en comfortabel leven.

Ben je geïnteresseerd? Download de brochure via Funda of neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. We staan klaar om je te verwelkomen in dit prachtige familiehuis!