van Slichtenhorststraat 51

Unieke studio in hartje stad – uw eigen oase van rust in een herenhuis

Stel u voor: een sfeervolle studio van 26 m² in een prachtige straat op steenworp afstand van het stadcentrum, omgeven door groen en privacy dankzij een eigen tuin van 42 m². Deze goed onderhouden woning in een woonvereniging biedt alles wat u zoekt: een hoogte van 3 meter die ruimte schept voor een hoogslaper, een kitchenette en een afgewerkte badkamer met douche en apart toilet – alles in een lichtdoorvlochten woonkeuken/kamer die uitnodigt tot ontspannen en wonen. De zelfstandige indeling en de unieke achterliggende locatie maken deze studio niet alleen functioneel, maar ook een echte aanwinst voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een eigen buitenruimte in het centrum.

De studio ligt op de beganegroond van het herenhuis, waar u direct geniet van het natuurlijke licht dat via de hoge ramen (3 meter plus) naar binnen stroomt. De doordachte lay-out zorgt voor een prettige woonervaring, terwijl de eigen tuin een extra dimensie van privacy en ontspanning biedt. Binnen vindt u alles wat u nodig heeft: een kitchenette voor dagelijks gebruik, een nette badkamer met wastafel, spiegel en douche, en een aparte toilet.

De studio is goed onderhouden en recent geschilderd aan voor- en achterzijde, zodat u direct kunt betrekken – zonder achterstallig onderhoud of bouwkundige zorgen. Wel is het belangrijk te weten dat de studio alleen bedoeld is voor één persoon, wat de sfeer extra intiem maakt.

In de gemeenschappelijke entree vindt u een kast met opbergruimte speciaal voor de studio’s, evenals de gezamenlijke wasmachine en droger, een gemeenschappelijk toilet en een gedeelde keuken. Deze faciliteiten maken het dagelijks leven gemakkelijk en bieden extra ruimte voor sociale interactie met medebewoners. De studio is volledig voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie. Daarnaast is de oplevering snel mogelijk, zodat u snel kunt genieten van deze unieke woning.

Financiële en juridische aspecten

Deze studio is onderdeel van een woonvereniging, wat niet alleen een unieke woonervaring biedt, maar ook fiscale voordelen met zich meebrengt. Zo zijn de financieringslasten (zoals rente) aftrekbaar als ‘eigen-woning-rente’, wat uw netto woonlasten verlaagt. Daarnaast hoeft u bij uit- of intreden geen overdrachtsbelasting (2%) te betalen, wat de verkoopbaarheid en flexibiliteit vergroot.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,- en dekken onder andere gas/water/elektriciteit, onroerende zaakbelasting, gemeentelijke belastingen, onderhoudsvoorziening, verzekeringen (opstal en WA) en een bijdrage aan de actieve VvE van € 25,- per maand voor het bovenhuis aan de Van Slichtenhorststraat 53. Internet kan tegen meerkosten gedeeld worden met medebewoners (ongeveer € 70,- per maand, verdeeld over 4 personen).

Belangrijke details

• Financiering: Er kan maximaal 70% van de taxatiewaarde gefinancierd worden.
• Woonvereniging: Meer informatie over de woonvereniging vindt u op de website van Stut Consult of bij ons kantoor.

Locatie en uitnodiging

Gelegen in een toplocatie, op loopafstand van het stadcentrum, is deze studio ideaal voor wie graag dicht bij de actie woont zonder op privacy en groen te hoeven verzaken. Bezichtig deze unieke woning en ontdek zelf waarom deze studio zo bijzonder is – neem gerust contact met ons op voor een afspraak!