Bankastraat 10

Een lichtdoorvlochten oase in de Indische Buurt: dit ruime appartement op de tweede en bovenste verdieping wacht op jou

Stel je voor: een 83 m² groot appartement in een kleinschalig complex uit 1955, waar daglicht door de brede raampartijen stroomt en het uitzicht vrij is over het groen van de Bankastraat. Hier geniet je van twee balkons – een aan de voorzijde, een aan de achterzijde – en een stilte die alleen de bovenste verdieping kan bieden, dankzij de vloerbedekking in het trappenhuis en de moderne aluminium kozijnen met HR++ glas. Met spouwmuurisolatie uit 2023 en een gashaard voor sfeervolle warmte zijn de stookkosten laag, terwijl de elektrische boiler voor comfort zorgt.

Een woning die zowel praktisch als sfeervol is, midden in een van Nijmegens geliefdste buurten.

Een indeling die leeft en ademt

Via de gezamenlijke entree met intercom en het stiltegarande trappenhuis bereik je je eigen berging van 7,5 m² – perfect voor fietsen en extra spullen – en het appartement zelf. De centrale hal, sfeervol afgebakend door een muurboogje, vormt het hart van de woning. Vanuit deze ruimte loop je direct de ruime woonkamer binnen, waar het licht door de grote ramen valt en een gashaard voor gezellige avonden zorgt.

De woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer, waardoor je een open leefruimte van circa 40 m² creëert. De eethoek, gescheiden door een subtiele indeling, kijkt uit op het overdekte balkon aan de achterzijde – een beschutte plek met uitzicht op groen, bomen en de rustige achtertuinen van het complex.

Aan de achterzijde ligt ook de dichte keuken, uitgerust met een rechte opstelling, voldoende kasten en werkruimte. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine, en ook hier leidt een deur naar het balkon. De twee slaapkamers – een aan de voorzijde met uitzicht op de groene straat en openslaande deuren naar het balkon, de andere aan de achterzijde – zijn beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, terwijl een separate toiletruimte vanuit de hal bereikbaar is.

Een locatie die alles biedt

De Indische Buurt is een van Nijmegens meest gewilde woonlocaties: brede, groene straten met karakteristieke woningen en een vriendelijke sfeer. Winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, terwijl het centrum, het centraal station, de universiteit en de natuur binnen zes minuten fietsen bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie de stad graag combineert met rust en groen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: circa 83 m² (inhoud circa 276 m³)
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht: Nee (appartementsrecht)
• VvE: Actief, maandelijkse bijdrage € 180,-
• Servicekosten: Inclusief VvE-bijdrage
• Parkeren: Betaald en vergunningplichtig
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Vocht/houtrot: Geen melding van vocht- of houtrotproblemen
• Fundering/verzakking: Geen melding van structurele problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen