Heyendaalseweg 101-D

Een licht, modern appartement in het hart van een levendige wijk – waar comfort en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een energieneutraal appartement met label A, vol licht en ruimte, gelegen op een prachtige locatie tussen stadscentrum en universiteit. Hier vind je alles binnen handbereik – van gezellige cafés en supermarkten tot bosrijke wandelpaden in Berg en Dal. Met station en bushaltes op loopafstand is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan praktische bereikbaarheid zonder op rust te hoeven verzaken. En met zonnepanelen op het dak draagt dit appartement bovendien bij aan een duurzame toekomst.

Een open, functionele indeling voor dagelijks comfort

De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van dit appartement en straalt direct zonlicht uit, dankzij de gunstige ligging. De keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Aan de andere kant van de ruimte biedt de badkamer met inloopdouche extra gemak, compleet met een toilet met fontein, wastafelmeubel en een designradiator die voor een prettige sfeer zorgt.

Ook de wasmachineaansluiting is aanwezig, zodat al je wasbehoeften op orde zijn.

Met twee slaapkamers is er voldoende privacy en ruimte voor twee personen, terwijl de overloop bij de entree handig is voor kleding en kleine spullen. De gezamenlijke entree op de begane grond biedt toegang tot de berging in de kelder en de meterkast, zodat alles binnen handbereik is.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Dit appartement ligt strategisch tussen het stadscentrum en het universiteitscomplex, waardoor je zowel de levendigheid van de stad als de rust van de omgeving kunt combineren. Op loopafstand vind je basisschool Klein Heyendaal, diverse supermarkten, detailhandel, gezellige restaurants en cafés – kortom, alles wat je dagelijks nodig hebt. Station Heyendaal en bushaltes liggen eveneens op loopafstand, en met de uitvalswegen in de buurt ben je snel de stad uit. Natuurliefhebbers zullen zich thuis voelen: binnen enkele minuten ben je met de fiets of te voet in het bosrijke gebied van Berg en Dal.

Duurzaam, veilig en met alle voorzieningen

Met een woonoppervlakte van circa 60 m² biedt dit appartement voldoende ruimte zonder rommelig te zijn. De energieneutrale uitvoering (label A) en de zonnepanelen maken het niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt. Buiten vind je een gezamenlijke voortuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Belangrijke details

• Huurcondities: Ingangsdatum is 1 november 2026, met een onbepaalde huurtermijn (minimaal 12 maanden).
• Huurprijs: € 1.595,- per maand, exclusief servicekosten van € 150,- per maand (o.a. gas, water en elektra).
• Waarborgsom: 2x de maandhuur.
• Voorschriften: Niet geschikt voor studentenhuisvesting of deelhuur; geen huisdieren toegestaan.
• Inkomenseis: 3,25 x de maandhuur bruto (inkomen partner telt voor 50%).

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Neem gerust contact met ons op via mail of via Funda – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!