Willem Schiffstraat 23

Royale vrijstaande woning met zelfstandig appartement in Nijmegen-Oost

Op een groene, rustige locatie in Nijmegen-Oost staat deze royale vrijstaande woning met een zelfstandig appartement, gelegen op een ruim perceel van bijna 800 m². Met 5 slaapkamers, een souterrain met mogelijkheden en een energiezuinige uitstraling (energielabel B), biedt dit huis volop ruimte voor een groeiende familie of een multifunctioneel gebruik. De lichtrijke leefruimtes, moderne keuken en privé-tuin maken het een ideale combinatie van comfort en privacy, terwijl de nabijheid van de stad alle voorzieningen binnen handbereik houdt.

Ruime en sfeervolle woonkamer met open haard De L-vormige woonkamer is een echte aanwinst, met eikenparketvloeren, een open haard en grote ramen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De ruimte is groot genoeg voor meerdere zithoeken en sluit naadloos aan op de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot het terras. De marmeren mengvloer in de hal voegt een luxe touch toe, terwijl de overkapte entree en voortuin een warm welkom bieden.

Moderne woonkeuken met vloerverwarming De dichte, moderne keuken is het hart van het huis, uitgerust met alle inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de praktische wandopstellingen en vloerverwarming is het een prettige plek om te koken en samen te komen. De plavuizenvloer en grote ramen zorgen voor een licht en open gevoel, terwijl de directe verbinding met de woonkamer en hal het leven in huis extra comfortabel maakt.

Ruime eerste verdieping met 5 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je 5 slaapkamers, waarvan er drie aan de voorzijde liggen en twee toegang hebben tot een gezamenlijk balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, naast de vernieuwde badkamer (2014) met inloopdouche, wastafel en designradiator. Ook hier is een separaat toilet aanwezig, evenals een vijfde slaapkamer, waardoor iedereen zijn of haar eigen plekje heeft.

Souterrain met veelzijdige ruimtes Het ruime souterrain biedt extra mogelijkheden, zoals een werkkamer, hobbyruimte of berging. Met een overloop voor wasmachine en droger en twee kamers, is het een praktische aanvulling op de woning. Het souterrain ligt direct onder het appartement, wat het nog functioneler maakt.

Zelfstandig appartement met rolstoeltoegankelijkheid Een bijzonderheid van deze woning is het zelfstandige tweekamerappartement, gebouwd in 2008. Het is volledig rolstoeltoegankelijk en beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer en een slaapkamer met toegang tot de tuin. Dankzij de kamerhoge ramen en houten shutters is het een licht en sfeervol onderkomen, geschikt voor een praktijk aan huis, mantelzorgwoning of gastenverblijf.

Groene tuin met volop privacy De ruime tuin van bijna 800 m² is een echte aanwinst, met een verzorgde, groene uitstraling en volop privacy. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en eetkamer, waardoor je makkelijk van binnen naar buiten kunt overstappen. Of je nu geniet van de zon of een schaduwplek zoekt, deze tuin biedt voor ieder wat wils.

Gezellige wijk met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in de bosrijke wijk Groenewoud, gunstig gelegen bij het Radboud ziekenhuis en de universiteit. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Voor een frisse neus kun je naar het Mariënburg bosje, Heumensoord of de bossen rondom Groesbeek, terwijl het centrum van Nijmegen binnen 15 minuten per fiets te bereiken is.

Station Heyendaal ligt ook dichtbij, waardoor je snel in de stad of omgeving kunt reizen.

Praktische informatie

• Bouwjaar woning: 1970
• Bouwjaar appartement: 2008
• Woonoppervlak: ca. 246 m²
• Perceeloppervlak: 792 m²
• Energielabel: B
• Slaapkamers: 5 (in woning) + 1 (in appartement)
• Souterrain: met meerdere ruimtes
• Appartement: volledig rolstoeltoegankelijk
• CV-installaties: 2 stuks (2013 en 2024)
• Zonnepanelen: 19 stuks

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!