St. Annastraat 255-B

Wonen in stilte, midden in het bruisende Heijendaal – dit instapklaar appartement van 74 m² biedt precies dat. Met energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas geniet je van een rustige woonervaring, terwijl de levendige stad en alle voorzieningen op loopafstand liggen. Dankzij de centrale ligging ben je in een handomdraai bij de Radboud Universiteit, het Radboudumc, station Nijmegen Heyendaal en het bruisende centrum – zonder dat de stad in je woonkamer doorklinkt. Pak de lift naar boven en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke mix van comfort en locatie biedt.

De voordeur opent direct naar een praktische hal met een ingebouwde kast, waar ook de meterkast en het separate toilet hun plek hebben. Hier begint al het gevoel van ruimte en handigheid, want elk vertrek is binnen handbereik. Het hart van het appartement vormt de ruime woonkamer-keukencombinatie van circa 36 m², waar daglicht via de twee charmante Franse balkons stroomt.

De indeling is zo doordacht dat er voldoende plaats is voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel, zonder dat je hoeft in te boeten op comfort. De landelijke keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een robuust gasfornuis dat direct de sfeer bepaalt. Ook de vaatwasser is in 2025 vernieuwd, zodat je direct kunt genieten van moderne voorzieningen zonder zorgen.

De slaapkamers bieden beiden voldoende privacy en ruimte. De grote slaapkamer van circa 11 m² ligt aan de voorzijde, terwijl de kleinere slaapkamer van circa 8 m² aan de andere kant van het appartement is gelegen. Beide zijn ruim genoeg voor een goede nachtrust. De badkamer valt op door zijn royaal formaat – ruimte genoeg om bij een eventuele renovatie een completere opstelling te realiseren. Met een douche en wastafel is alles aanwezig voor een dagelijkse routine die zich voelt als een ontspannen moment.

Beneden in de onderbouw wacht een eigen berging van circa 6 m², perfect voor fietsen, voorraad of alles wat je liever niet in huis hebt. En met glasvezelinternet ben je altijd verbonden, of je nu studeert, werkt of gewoon wilt streamen.

De locatie van dit appartement is een echte troef. St. Annastraat 255b ligt in Heijendaal, een wijk waar alles binnen handbereik is. De Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN liggen op loopafstand, net als station Nijmegen Heyendaal en de belangrijkste bushaltes.

Wie liever op de fiets reist, heeft dat ook: de uitvalswegen en het centrum zijn snel bereikbaar. En als je even niet zelf wilt koken, hoef je niet ver te gaan – onder het appartementencomplex zit een restaurant, dus voor een biertje of een hapje stap je gewoon de lift in en ben je er. Het bruisende centrum van Nijmegen en Nijmegen Centraal zijn eveneens binnen een paar minuten te bereiken.

Belangrijke details

Het appartement is eigendom van de VvE St. Annastraat 255b en is gebouwd in 2006. Het is een instapklaar appartement met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage. Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend, en er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.